Skovbovænget 119

2750 Ballerup

Fra Lokalbolig

9.795.000 kr.

53.234 kr/m²

Ejerudgift 7.940 kr./md.

184 m²
1058 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 92 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 13.45–14.15

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 184 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1969
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 198 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1058 m²

Boligen har

Terrasse
Egen have
Vandudsigt
Kælder
Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,2–10,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20269.795.000 kr.
Til 15. sep. 20269.745.000 kr.
Nuværende pris9.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

I mødes af en villa på en stille vej med særlig beliggenhed og vidunderlig udsigt til søen og de grønne omgivelser, hvor naturen kommer helt tæt på og bliver en del af hverdagen. Boligen rummer syv værelser, to badeværelser og en stor kælder med gennemtænkt planløsning og fin balance mellem opholdsrum og private afdelinger. Store vinduespartier og en hyggelig udestue åbner huset mod haven og udsigten, mens kælderen med disponible rum og bryggers giver fleksible muligheder til hobby, opbevaring og ekstra opholdsarealer. Haven breder sig ned mod søen med frodig beplantning og fire terrasser, hvor de vest-sydvestvendte inviterer til solrige eftermiddage og aftener med udsigt til vandet. Området er familievenligt med gode stisystemer, grønne arealer og nem adgang til skole, daginstitutioner, indkøb, Ballerup, Storkøbenhavn og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Om området

Ifølge annoncen

Stille område ved Ballerup med særlig beliggenhed ned mod sø og grønne naturomgivelser. Familievenligt område med gode stisystemer og nem adgang til skole, daginstitutioner, indkøb, byen og motorvej.

Vidunderlig udsigt til søen
Grønne omgivelser og natur tæt på
Gode stisystemer
Nem adgang til skole og daginstitutioner
Tæt på Storkøbenhavn og motorvej

Hverdagen her

Bus: Damsagervej; Ca. 110 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 923 m
Skoledistrikt: Skovvejens Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 55 m

Se 1 sted mere

Café: Cafe Venezia; Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 21 m
Motorvej: 2,4 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 8,3 promille
Indbyggere: ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 489.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.836.000 kr.
Banklån: 1.469.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 7.940 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 55.499 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 46.638 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.