Søgårdsvej 21, 2750 Ballerup, billede 1 af 1

Søgårdsvej 21

2750 Ballerup

Fra Nybolig

7.995.000 kr.

65.000 kr/m²

Ejerudgift 4.736 kr./md.

  • 123 m²
  • 802 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.45–15.05 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
802 m²

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–7,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Ballerups absolut bedste og mest idylliske beliggenheder finder I denne charmerende gulstensvilla, der byder på hele 246 etagemeter, en skøn planløsning og ikke mindst en udsigt, der skal opleves. Boligen er veldisponeret med fire gode værelser, et hyggeligt køkken med spiseplads samt et pænt og rummeligt badeværelse. Den lyse og indbydende stue danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet og har direkte udgang til en stemningsfuld, romantisk udestue, hvor udsigten og haven kan nydes i al slags vejr. Noget af det helt særlige ved ejendommen er udsigten. Fra flere af værelserne samt stuen åbner hjemmet sig mod den smukkeste søudsigt, grønne trætoppe og heste i landskabet - en sjælden kombination, der giver en helt særlig følelse af ro og natur. Dertil kommer en god og anvendelig kælder med masser af muligheder og plads til eksempelvis hobby, opbevaring, værksted, træning eller familiens øvrige behov. Og så er der haven. En helt ubeskriveligt idyllisk og ugeneret oase, hvor de grønne omgivelser og den fantastiske udsigt skaber en stemning, man sjældent finder så tæt på byen. Her kan morgenkaffen, de lange sommeraftener og livet under åben himmel nydes i private og naturskønne rammer. En ejendom med charme, plads og en ganske særlig beliggenhed, til jer, der drømmer om natur, udsigt og følelsen af at bo i jeres helt egen oase.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Egebjerghuse
Ca. 160 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 434 m
Skoledistrikt
Skovvejens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 256 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
34 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.736 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.555 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.322 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ballerup - Smørum

44668866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2750 Ballerup