Tranemosevej 54C
2750 Ballerup
Fra Estate
7.745.000 kr.
44.006 kr/m²
Ejerudgift 5.644 kr./md.
- 176 m²
- 725 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Til salg i 122 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 176 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1970
- Opvarmning
- Elvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 106 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 725 m²
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Bryggers
- Altan
Pris og historik
17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 7,7–9,7 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 29. jul. 20267.995.000 kr.
- Nuværende pris7.745.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Nordbuen
- Ca. 112 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 341 m
- Skoledistrikt
- Skovvejens Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 452 m
Se 1 sted mereSkjul steder
- Café
- Coor
- Ca. 1,4 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 410 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Ballerup Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 8,3 promille
- Indbyggere
- ca. 54.000
Boligøkonomi
Udbetaling 387.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 6.196.000 kr.
- Banklån
- 1.161.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.644 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 43.249 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 36.243 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Estate Ballerup-Smørum
44250555