Tranemosevej 54C, 2750 Ballerup, billede 1 af 1

Tranemosevej 54C

2750 Ballerup

Fra Estate

7.745.000 kr.

44.006 kr/m²

Ejerudgift 5.644 kr./md.

  • 176 m²
  • 725 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 122 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
725 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Bryggers
  • Altan

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–9,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. jul. 20267.995.000 kr.
  • Nuværende pris7.745.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskbørnevenligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

50 meter fra Hareskoven i Egebjerg møder I denne villa, som i sig selv er sin egen lille oase. Huset ligger tilbagetrukket fra den fredelige villavej, og carporten for enden af indkørslen fungerer perfekt som barriere mellem boligen og byen. Den dejlige – og helt private – have følges op af en familieorienteret villa på 176 m2, som er lækkert moderniseret i materialer, der perfekt komplementerer huset fra 1970.Villaen fordeler de mange kvadratmeter over halvandet plan, og de i alt seks værelser placerer sig med fire på førstesalen og to i stueplan. Dertil er første sal indrettet med en møblérbar repos, og det største værelse har desuden udgang til en lukket altan. En nydelig spindeltrappe forbinder etagerne, og det er blot én af mange klassiske detaljer, som giver boligen karakter. For eksempel bidrager synlige loftsbjælker til stemningen, som især kan fremhæves i den åbne opholdsafdeling. Et godt lysindfald fra tre verdenshjørner tager sig af opholdsrummets lyse atmosfære, og det flotte Svane-køkken tilføjer lidt kolorit med salviegrønne elementer. Kulør finder I også på badeværelset, hvor man har bevaret de farverige retro-klinker på væggene, selvom det fremstår flot opdateret. Også gæstetoilettet og bryggerset byder på opdateret inventar, mens de farverige glaspartier og den karakteristiske hoveddør heldigvis er bevaret i entréen. Haven er et grønt helle med flere indbydende terrasser at vælge imellem. Derfor skal der også en del til at lokke jer væk fra matriklen, og i den forbindelse er det ikke tosset at have Hareskoven stort set som genbo. I Egebjerg har I kort afstand til alt det, som børnefamilien har brug for. Den nærmeste daginstitution ligger kun 400 meter væk, og den lokale folkeskole har selskab af flere privatskoler inden for byskiltet. I kan desuden sætte kryds ved gode idrætsfaciliteter, ligesom de lokale indkøbsmuligheder er helt i orden. En helhed, der er værd at se nærmere på – kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nordbuen
Ca. 112 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 341 m
Skoledistrikt
Skovvejens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 452 m
Se 1 sted mere
Café
Coor
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
410 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 387.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.196.000 kr.
Banklån
1.161.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.644 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.249 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.243 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ballerup-Smørum

44250555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2750 Ballerup