Mosevej 19, 2750 Ballerup, billede 1 af 1

Mosevej 19

2750 Ballerup

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

34.007 kr/m²

Ejerudgift 4.005 kr./md.

  • 141 m²
  • 881 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.25–12.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
881 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne velindrettede villa er placeret på en 881 m² grund centralt beliggende i Ballerup. Ejendommen byder på tre soveværelser, med mulighed for at etabelere et fjerde værelse. Huset er opdelt i forældre- og børneafdeling, hvilket giver en funktionel indretning og husets m2 er optimalt udnyttet. Indenfor finder du en rummelig stue med brændeovn - de store vinduespartier i stuen lukker lyset ind og giver et direkte udsyn til haven. Køkkenet er indrettet med en køkkenø, der fungerer som en praktisk arbejdsstation, og det tilstødende alrum giver plads til spisebordet. Boligen rummer desuden to badeværelser og et bryggers med gode opbevaringsmuligheder og vaskefaciliteter, hvilket letter dagligdagens praktiske gøremål for en aktiv familie. Udenfor venter en stor, grøn have som er omkranset af træer, der sikrer privatliv. Den overdækkede terrasse fungerer som en forlængelse af stuen og muliggør ophold ude i det fri, uanset vejret. Grunden rummer rigelig plads til børneleg, urtehave eller afslapning. Til villaen hører en rummelig carport som også har indbygget lagerrum i tilknytning til carporten, og som er praktisk til opbevaring af haveredskaber, cykler eller fritidsudstyr. Beliggenheden er velegnet til børnefamilien med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Børnehuset Bispevangen ligger blot 700 meter fra adressen, og 10. klasse-skolen i Ballerup nås på cykel eller med bus. Indkøb klares nemt hos MENY i en afstand af cirka 1 km. For naturelskeren er området tæt på Lunden, der inviterer til gåture i skovklædte omgivelser, mens Råmose tilbyder naturskønne søområder 1,7 km væk. Er der behov for at tage S-toget på arbejde, ligger stationen blot en gåtur herfra. Kontakt Nybolig på 44668866 eller 2750@nybolig.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ballerup
Ca. 707 m
Bus
Bispevangen, Højhuset
Ca. 114 m
Dagligvarer
VESTEGNENSBAZAR BALLERUP
Ca. 636 m
Skoledistrikt
Baltorpskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Baltorpparken
Ca. 517 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar Ballerup Bager
Ca. 634 m · 3 inden for 1 km
Café
Espresso House
Ca. 686 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 705 m
Apotek
Apoteket i Ballerup Centret
Ca. 714 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
778 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.005 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.287 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.949 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ballerup - Smørum

44668866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2750 Ballerup