Velindrettet villa med sydvestvendt terrasse i attraktivt Ballerup-kvarter, billede 1 af 8
1 / 8

Mosevej 37

2750 Ballerup

Fra Boligbutikken

3.995.000 kr.

54.726 kr/m²

Ejerudgift 3.272 kr./md.

  • 73 m²
  • 903 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 121 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
73 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
903 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

hyggeligroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

På Mosevej 37 i Ballerup finder du en hyggelig villa, der ligger let tilbagetrukket fra vejen og omkranset af grønne omgivelser. Allerede ved ankomsten fornemmer du den rolige atmosfære i kvarteret, hvor den præsentable facade og den brede indkørsel tager imod på indbydende vis. Indenfor mødes du af en planløsning med en central opholdszone, hvor køkkenalrummet danner hjemmets naturlige samlingspunkt med plads til både hverdag og gæster. De store vinduespartier trækker dagslyset ind, og fra køkkenet er der direkte udgang til den sydvestvendte terrasse, så hverdagen let kan flyde mellem inde og ude og skabe en rar ramme om både rolige dage og hyggelige stunder med familie og venner. Stuen ligger i forlængelse af opholdszonen og fremstår som et indbydende rum. I den mere private del af huset finder du to gode soveværelser med integrerede skabe samt et badeværelse med separat bruseniche og funktionel indretning. Et ekstra plus er det velplacerede vaskerum nær indgangen, hvor hverdagens praktiske funktioner samles. Udenfor venter en skøn grund på 903 kvadratmeter med gode muligheder for at indrette uderummet efter dine ønsker. Der er plads til leg, køkkenhave, blomsterbede og små hyggekroge, hvor du kan nyde roen. Ejendommen rummer også et anneks, til de overnattene gæster - derudover en carport med tilhørende skur. Du bor i et trygt villakvarter i Ballerup med kort afstand til indkøb, skoler og daginstitutioner. Idrætsfaciliteter og foreningsliv er godt repræsenteret i nærområdet, og de rolige veje samt gode stisystemer gør det nemt at komme rundt til fods eller på cykel. Offentlig transport er let tilgængelig, og Ballerup Station forbinder dig hurtigt med resten af Storkøbenhavn og København. Der er også nem adgang til motorvejsnettet, og inden for kort afstand finder du flere grønne og rekreative områder med plads til løbeture, gåture og leg. Ballerup byder desuden på et levende byliv med caféer, spisesteder samt kultur- og fritidstilbud, så hverdag og fritid kan gå hånd i hånd i rare og hjemlige rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ballerup
Ca. 875 m
Bus
Jonstrupvej
Ca. 123 m
Dagligvarer
Shell
Ca. 601 m
Skoledistrikt
Baltorpskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Lindehaven
Ca. 668 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 825 m · 3 inden for 1 km
Café
Espresso House
Ca. 863 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 878 m
Apotek
Ballerup Apotek
Ca. 873 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
713 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.272 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.669 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.055 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2750 Ballerup