Skovbogade 23, 4000 Roskilde, billede 1 af 1

Skovbogade 23

4000 Roskilde

Fra Nybolig

6.500.000 kr.

46.763 kr/m²

Ejerudgift 3.782 kr./md.

  • 139 m²
  • 237 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 215 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
139 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1911
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1929
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
129 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
237 m²

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket vej centralt i Roskilde finder du Skovbogade 23. Facaden på det halve dobbelthus emmer af charme, hvilket er et gennemgående tema for hele vejen. Her får man hurtigt fornemmelsen af at være trådt ind i en anden tid, når man bevæger sig ned ad vejen forbi de stemningsfulde nabobygninger. Indvendigt byder boligen på hele tre plan, suppleret af et udnyttet og isoleret loftsrum. I stueplan bydes du velkommen af en hyggelig stue, et gæstetoilet samt et rummeligt køkken-alrum, der naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. I forlængelse af køkken-alrummet er der udgang til den østvendte have, hvor morgenkaffen kan nydes i solen i både sommer- og sensommermånederne. Førstesalen rummer to gode værelser samt et badeværelse, som tilsammen skaber en funktionel og indbydende værelsesafdeling. Huset på Skovbogade er ikke en ejendom, hvor alt står snorlige i vater og lod – og netop dette er en del af husets sjæl og historie. Her får du en bolig med personlighed, hvor de små skævheder vidner om husets alder og autentiske udtryk. Skovbogade er en lukket vej, hvor parkering på vejen er forbeholdt beboerne. Derudover er der til netop denne ejendom etableret en privat parkeringsplads på grunden, hvilket er en stor fordel i området. Skovbogade 23 er for dig, der drømmer om en bolig med historie, atmosfære og en central beliggenhed i Roskilde – men som samtidig værdsætter privatliv og ro. Her får du et hjem med sjæl, hvor charme og funktionalitet går hånd i hånd. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning, og oplev selv den særlige stemning, som ikke kan beskrives – men skal mærkes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Roskilde
Ca. 676 m
Bus
Roskilde - Rådmandshaven
Ca. 149 m
Dagligvarer
RB 1906 Klubhus Salg
Ca. 276 m
Skoledistrikt
Absalons Skole
Førskole – 10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 167 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 308 m · 7 inden for 1 km
Café
Café V
Ca. 187 m · 25 inden for 1 km
Fitness
FitnessX Roskilde
Ca. 570 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Roskilde Stations Apotek
Ca. 387 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
1,0 km
Motorvej
1,3 km
Jernbane
100 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.200.000 kr.
Banklån
975.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.782 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.342 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Roskilde

46355000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde