Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skorpionens Kvarter 88

6710 Esbjerg V

Fra EDC

4.375.000 kr.

19.022 kr/m²

Ejerudgift 2.555 kr./md.

  • 230 m²
  • 961 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 8 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
272 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
961 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På stille vej i det børnevenlige Sønderris får I her en imponerende villa på hele 230 m², hvor arkitektur, funktionalitet og komfort går op i en højere enhed. Huset er opført i en spændende H-form, der skaber en naturlig opdeling mellem fællesrum, børneafdeling og forældreafdeling – perfekt til familien, der ønsker både samvær og plads til privatlivet. Husets naturlige samlingspunkt er det store, indbydende køkken-alrum, hvor der er rigelig plads til madlavning, hyggelige middage og samvær på tværs af familien. Herfra fordeler boligen sig til hver sin side med masser af muligheder. I den ene afdeling finder I 4 gode børneværelser, hvoraf de tre er dejligt store, men hvor det fjerde også har en rigtig fin størrelse. Herudover får I et praktisk bryggers med direkte adgang til den integrerede dobbeltgarage samt et ekstra badeværelse, der også fungerer perfekt som gæstetoilet. I den modsatte ende venter en skøn forældreafdeling med rummeligt soveværelse, et sjældent stort walk-in-closet og et imponerende stort badeværelse med både spa og en lækker bruseniche. Her er der lagt op til lidt ekstra hverdagsluksus og ro i en travl hverdag. Desuden dejlig stor opholdsstue med brændeovn. Gulvvarme i alle rum samt genvex-anlæg og centralt støvsugeranlæg fuldender komforten. Udendørs får I en bred, flisebelagt indkørsel med god plads foran garagen samt en lukket have med hele tre terrasser. Her kan I nyde morgenkaffen, samle familie og venner til grillhygge eller finde en solrig eller læfyldt krog dagen igennem alt afhængig af vind og vejr. Beliggenheden gør huset ekstra attraktivt for børnefamilien, da skole og fritidsfaciliteter ligger i meget kort afstand via det fantastiske stisystem. Kort sagt får I her en velindrettet indflytningsklar familievilla med plads til fællesskab og livets mange gode stunder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderrisskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 218.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.500.000 kr.
Banklån
656.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.555 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.797 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.