Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Neptunvænget 28

6710 Esbjerg V

Fra EDC

5.295.000 kr.

25.580 kr/m²

Vurderet 25% over markedet

Ejerudgift 2.681 kr./md.

  • 207 m²
  • 1.197 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
226 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.197 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,7 mio. kr.

25% over markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en moderne arkitekttegnet kvalitetsvilla med masser af plads, gennemførte løsninger og en indretning, der passer perfekt til familiens hverdag? Så er denne stilrene funkisvilla fra 2023 et oplagt valg. Boligen er opført af Familie-Huse, som er kendt for at bygge skræddersyede boliger i høj kvalitet, og overalt mærkes den gennemtænkte planløsning og de eksklusive materialevalg, herunder murede indervægge, som understreger den solide kvalitet og bidrager til en eksklusiv fornemmelse. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum og stue, hvor de flotte loftshøjder skaber en fantastisk rumfornemmelse. Opholdsstuen ligger i en elegant vinkel til alrummet, hvilket giver en hyggelig opdeling uden at gå på kompromis med den åbne atmosfære. Det stilfulde Invita-køkken danner de perfekte rammer om både hverdagen og gæstebesøg, og lige ved siden af findes et praktisk viktualierum. Forældrene får deres egen separate afdeling med eget badeværelse og herlig stor walk-in garderobe, mens børnene kan boltre sig i en velfungerende børneafdeling med to store værelser samt et tredje værelse i en fortsat god størrelse og naturligvis et badeværelse. Hverdagen bliver ekstra nem med et funktionelt bryggers, som har direkte adgang til den store dobbeltgarage med gulvvarme. Hele boligen er desuden udstyret med gulvvarme og ventilationsanlæg, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt. Udendørs venter en sjældent stor, indbydende og solvendt træterrasse, hvor der er god plads til både loungemøbler, spisebord og hyggelige sommerdage. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen og skaber de perfekte rammer for afslapning og samvær - uanset vejret. En helt og aldeles lækker villa der skal opleves! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderrisskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.681 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.390 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.600 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.