Skolevej 4 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Skolevej 4

3460 Birkerød

Fra Danbolig

17.895.000 kr.

59.650 kr/m²

Vurderet 39% over markedet

Ejerudgift 6.019 kr./md.

  • 300 m²
  • 1359 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
300 m²
Værelser
11
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1886
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1359 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,7–14,6 mio. kr.

39% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Herskabelig liebhaverejendom et stenkast fra bylivet Overlærer Hase’s gamle bolig udbydes nu til salg – en sjældent udbudt perle beliggende på en stille og lukket vej i det gamle Birkerød. Den historiske ejendom er gennemgribende og nænsomt restaureret og renoveret med stor respekt for husets oprindelse, hver eneste detalje er udført med æstetisk sans og materialer af højeste kvalitet. Denne villa fra 1886 er et hjem, hvor detaljerne ikke bare følger med, men bærer hele fortællingen. Allerede i entréen og hallen mødes I af det originale terrazzogulv i smukt stjernemønster, og herfra fornemmes den herskabelige stemning, der går igen i hele huset. Stueetagen rummer 2 regulære værelser, en stor hall og et badeværelse, der føles som et privat wellness-retreat med sort/hvide klinker, fritstående badekar og fine kromdetaljer. Fra hallen åbner franske døre ind til stuen, som ligger i naturlig forbindelse med spisestuen. Her er højt til loftet, originale trægulve, der er slebet nænsomt, mens stuk og sprossevinduer understreger det klassiske udtryk og lader lyset vælte ind fra flere verdenshjørner. Den håndlavede svenske brændeovn tilfører både varme og atmosfære. Køkkenet er moderniseret uden at bryde stemningen. Det eksklusive køkken fra Handcrafted interior forener æstetik og funktionalitet med lyse fronter, Carrara marmor, flotte greb og en helt særlig indbygget alkove, der giver rummet en rolig og personlig karakter og mulighed for hyggeligt samvær under madlavningen. På førstesalen venter fem værelser, alle med deres egen tone. Nogle har tapet, andre er holdt i dæmpede farver, og det største værelse har walk-in-closet. Heroppe er også et badeværelse og et separat toilet, begge indbydende og fulde af stemning. Haven er privat og frodig med en skøn solrig gårdhave og stor baghave med ældre træer. Skolevej ligger i gåafstand til private og offentlige skoler, til gymnasiet, sportsaktiviteter, dagligs indkøb og S-toget. Derudover er du 7 min på cykel til skoven og naturområde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Birkerød
Ca. 283 m
Bus
Birkerød St.
Ca. 238 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 314 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 218 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 299 m · 4 inden for 1 km
Café
Atelier Sans
Ca. 304 m · 4 inden for 1 km
Fitness
LOOP Birkerød
Ca. 294 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Birkerød Apotek
Ca. 477 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
352 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 894.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.316.000 kr.
Banklån
2.684.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.019 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
92.906 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
76.718 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

45814581

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød