← Tilbage
Velindrettet 3-værelses på 4. sal, sund ejerforening og flot udtryk, billede 1 af 3
1 / 3

Skoleparken 9, 4. th.

6705 Esbjerg Ø

Fra Home.dk

1.098.000 kr.

12.200 kr/m²

  • 90 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Etage
4

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skoleparken 9, 4. th. får I en lys og indbydende ejerlejlighed, hvor udsigten, altanen og den gennemtænkte planløsning går op i en stærk helhed. Her bor I højt placeret med kig over grønne trækroner, byens tage og videre mod havet – en udsigt, der giver boligen et særligt løft i hverdagen. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue med spiseafdeling. De store vinduespartier trækker dagslyset langt ind i rummet, og der er direkte udgang til den gode altan, hvor der er plads til både morgenkaffe, planter og et lille udeliv med udsyn. Stuen har en behagelig størrelse med god plads til sofaarrangement, spisebord og opbevaring, mens de lyse gulve og det gennemgående træloft skaber varme og karakter. Køkkenet ligger separat og fremstår stilrent med hvide fronter, mørk bordplade og klassiske hvide metrofliser. Her er en praktisk arbejdsfordeling med skabsplads på begge sider, integreret kogesektion og plads til hverdagens funktioner. Fra køkkenets vindue får rummet desuden et fint lysindfald og kig ud over området. Planløsningen rummer to værelser. Soveværelset er regulært og roligt med plads til dobbeltseng, natborde og personligt inventar. Det ekstra værelse har indbyggede skabe langs væggen og kan oplagt bruges som børneværelse, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Badeværelset er funktionelt indrettet med bruseniche, lyse fliser og vaskemøbel med trædetaljer. Boligen fremstår moderniseret med et lyst, rent udtryk, hvor materialevalget binder rummene flot sammen. Samtidig giver plantegningen en god adskillelse mellem opholdszonen, køkkenet og de private værelser, så kvadratmeterne udnyttes effektivt. Til lejligheden hører altan samt depot, og ejendommen byder på parkeringsmuligheder og en sund ejerforening. Beliggenheden i Esbjerg Ø giver jer en praktisk hverdag med let adgang til områdets faciliteter, mens den høje placering og havudsigten tilfører boligen noget særligt. En velholdt ejerlejlighed til jer, der ønsker lys, luft, funktionalitet og en altan med udsigt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
878.400 kr.
Banklån
164.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.331 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.338 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6705 Esbjerg Ø