Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Nr. Nebel, billede 1 af 1

Skolegade 26

6830 Nørre Nebel

Fra EDC

1.345.000 kr.

5.748 kr/m²

Ejerudgift 1.709 kr./md.

  • 234 m²
  • 983 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
234 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
234 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
983 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en flot og præsentabel villa i Lunde beliggende på en rolig villavej direkte op mod boldbanen. Her er en rummelig indkørsel samt en dejlig, lukket have som rummer både, shelter, drivhus samt et par skønne terrasse mod både øst og sydvest. Villaen er oprindeligt opført i 1968, men er løbende vedligeholdt og moderniseret af nuværende ejer. Desuden er der i 2007 lavet en stor tilbygning med ekstra badeværelse, multirum samt ekstra værelser, så det i dag rummer hele 234 m². Den oprindelige hovedbygning har ligeledes fået pålagt nyt, flot tag i 2024. Der er indgang til huset via stor, klinkebelagt entré med lofter til kip og ovenlysvinduer. Herfra er der adgang til flot, moderniseret køkken med spots. Stor, lys stue med smukke fyrretræsgulve, brændeovn, spiseplads samt udgang til den delvist, overdækkede terrasse. Fra stuen er der direkte adgang til lille mellemgang, hvor man har adgang til eget flot, klinkebelagt badeværelse samt et stort soveværelse ligeledes med fyrretræsgulve – perfekt som forældreafdeling. Tilbygningen fra 2007 består af en stor klinkebelagt mellemgang med skabsplads samt installationsmulighed for vaskemaskine og tørretumbler. Desuden rummer afdelingen fire gode, lyse børneværelser samt et klinkebelagt badeværelse. Endvidere et fantastisk multirum med loft til kip, stort vinduesparti ud mod haven samt luft/luft varmepumpe – et virkelig godt rum til at samle familien eller som hobbyrum. Kontakt os for en fremvisning af denne utroligt spændende og velholdte villa!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Lunde/Kvong
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.709 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.240 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.023 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Nr. Nebel

75287733

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6830 Nørre Nebel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.