
Skolebakken 2C, st.
2820 Gentofte
Fra de Klauman
10.495.000 kr.
50.700 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 7.213 kr./md.
- 207 m²
- 5 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 4 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 207 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1919
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- E
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 386 m²
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Pejs
- Højt til loftet
- Terrasse
Pris og historik
10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 9,5–10,4 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Gentofte
- Ca. 1,1 km
- Bus
- Sønderbakken
- Ca. 179 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 668 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Brobæk Mose
- Ca. 302 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Michael H
- Ca. 765 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Heick Sipotek
- Ca. 728 m · 10 inden for 1 km
- Fitness
- SATS Gentofte
- Ca. 769 m
- Apotek
- Gentoftegade Apotek
- Ca. 768 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 228 m
- Motorvej
- 60 m
- Jernbane
- 1,7 km
- Vejstøj
- 68 til 73 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 60 til 65 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 8.396.000 kr.
- Banklån
- 1.574.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 7.213 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 58.170 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 48.676 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
de KLAUMAN
20405078

