← Tilbage
Skolebakken 2C, st., 2820 Gentofte, billede 1 af 8
1 / 8

Skolebakken 2C, st.

2820 Gentofte

Fra de Klauman

10.495.000 kr.

50.700 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 7.213 kr./md.

  • 207 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
207 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1919
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
386 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Terrasse

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,5–10,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden byder på en sjælden kombination af herskabelig elegance og nutidig funktionalitet, hvor de originale detaljer er bevaret med stor respekt for ejendommens historie. Overalt opleves smukke gulve, højt til loftet, fyldningsdøre, originale indfatninger og en helt særlig ro og værdighed, som kun findes i ganske få ejendomme. Ankomsten sker via en fælles entré med overboen, hvorefter man træder ind i lejlighedens store og imponerende hall. Hallen fungerer som et naturligt fordelingsrum og prydes af en smuk, original indbygningspejs, der understreger boligens herskabelige karakter og skaber en varm og indbydende stemning allerede ved ankomsten. Boligens naturlige omdrejningspunkt er det store køkken-alrum, der er etableret i den oprindelige spisestue. Her mødes man af en unik stukatur i absolut særklasse – ganske enkelt noget, der kun ses meget få steder – og som vidner om ejendommens fornemme ophav. Et rum, der både imponerer visuelt og fungerer perfekt til hverdagsliv såvel som større selskaber. Det unikke spisekøkken indgår som en del af tre oprindelige stuer en suite, forbundet af elegante franske døre, smukke indfatninger og store småsprossede vinduespartier, alle smukke detaljer der på hver på sin måde matcher huset på den helt rigtige måde. Stuerne flyder naturligt sammen og giver et enestående lysindfald, lange kig og en sjælden rummelighed. Fra den midterste stue er der direkte udgang til en terrasse, og herfra nedgang til ejendommens store have – en sjælden kvalitet, der forlænger boligen ud i det fri. Lejligheden rummer mulighed for tre store og regulære værelser, hvoraf det ene har direkte adgang til eget walk-in closet. Fra det ene af værelserne er der udgang til hyggelig privat gårdhave med vest. Planløsningen giver stor fleksibilitet og gør boligen velegnet til både familie, par og den pladskrævende køber. Der er to badeværelser: Et nyere og stilrent badeværelse med bruseniche samt et ældre badeværelse med badekar. Til lejligheden hører desuden flere anvendelige rum i kælderen, som giver ekstra opbevaringsplads og mange praktiske muligheder. Ejendommen fremstår velholdt og markant udefra, og beliggenheden i Gentofte kombinerer det bedste af rolige, grønne omgivelser med kort afstand til byliv, indkøb, skoler og offentlig transport. En sjælden udbudt bolig for den kræsne køber, der søger noget helt særligt – med historie, karakter og sjæl i absolut særklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 1,1 km
Bus
Sønderbakken
Ca. 179 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 668 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Brobæk Mose
Ca. 302 m
Se 4 steder mere
Bager
Michael H
Ca. 765 m · 2 inden for 1 km
Café
Heick Sipotek
Ca. 728 m · 10 inden for 1 km
Fitness
SATS Gentofte
Ca. 769 m
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 768 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
228 m
Motorvej
60 m
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.213 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.170 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.676 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

de KLAUMAN

20405078

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte