Skolebakken 2C, 1., 2820 Gentofte, billede 1 af 8
1 / 8

Skolebakken 2C, 1.

2820 Gentofte

Fra de Klauman

10.995.000 kr.

35.931 kr/m²

Ejerudgift 7.060 kr./md.

  • 306 m²
  • 9 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
306 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1919
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
386 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys og herskabelig lejlighed i 2 plan i klassisk og markant ejendom fra 1919. Beliggenheden er central, her er både kort afstand til skøn natur omkring Gentofte Sø, og Gentoftegades hyggelige handelsmiljø med Gentofte Kino, Vinbar, spisesteder og specialbutikker. Lejligheden byder på en sjælden kombination af herskabelig elegance og nutidig funktionalitet, hvor de originale detaljer er bevaret med stor respekt for ejendommens historie. Ankomsten sker via en fælles entré med underboen, hvorefter man går op af ejendommens oprindelige og meget imponerende trappe og mødes af den oprindelige hall's fantastiske stukkatur. Reposen fungerer som en naturligt fordelingsgang med adgang til næsten alle etagens stuer og værelser. På første sal er der indrettet en lejlighed med 3 regulære og lyse soveværelser, badeværelse og separat toilet. Køkkenet ligger i åben forbindelse til etagens 2 store stuer, den en med udgang til østvendt balkon med udsigt over Gentofte Sø. Fra køkkenet er der ligeledes udgang til sydvendt terrasse med udvendig trappe til haven. På anden sal findes endnu lejlighed, denne er indrettet med 3 soveværelser og lyst rummeligt badeværelse. Herudover er stue og køkkenalrum indrettet med fritlagte bjælker og loft til kip. Lejligheden har egen indgang via bagtrappen. De to etagers planløsning giver stor fleksibilitet, og gør boligen velegnet til den store familie eller flere generationer der vil bo under samme tag. Til lejligheden hører desuden opbevarings rum i kælderen, som giver ekstra opbevaringsplads. Ejendommen fremstår velholdt og markant udefra, og beliggenheden i Gentofte kombinerer det bedste af rolige, grønne omgivelser med kort afstand til byliv, indkøb, skoler og offentlig transport. En sjælden udbudt bolig for den kræsne køber, der søger noget helt særligt – med historie, karakter og sjæl i absolut særklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 1,1 km
Bus
Sønderbakken
Ca. 179 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 668 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Brobæk Mose
Ca. 302 m
Se 4 steder mere
Bager
Michael H
Ca. 765 m · 2 inden for 1 km
Café
Heick Sipotek
Ca. 728 m · 10 inden for 1 km
Fitness
SATS Gentofte
Ca. 769 m
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 768 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
228 m
Motorvej
60 m
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.060 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.445 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.499 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

de KLAUMAN

20405078

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte