Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Lars Jensen, billede 1 af 1

Skølstrupvej 12

9300 Sæby

Fra EDC

1.195.000 kr.

5.151 kr/m²

Ejerudgift 1.702 kr./md.

  • 232 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
232 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1872
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skølstrupvej 12 – en skøn og rummelig landejendom, hvor fredelige omgivelser, masser af plads og en yderst attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Ejendommen ligger omgivet af dejlig natur blot ca. fem minutters kørsel fra Sæby, og her får I knap 3,3 hektar jord med mulighed for tilkøb. Et oplagt sted for jer, der drømmer om livet på landet, men samtidig gerne vil have byen og hverdagens mange tilbud tæt på. Stuehuset er grundmuret og rummer hele 232 m² fordelt på to plan. Her er særdeles god plads til både den store familie, hjemmekontoret og gæsterne – og samtidig er der fortsat mulighed for at sætte jeres eget præg og indrette boligen præcis efter egne ønsker. I stueplan finder I blandt andet et rummeligt køkken, flere gode opholdsrum, badeværelse og bryggers. De mange vinduer sørger for et skønt lysindfald, og boligen byder generelt på en dejlig rummelighed og en god sammenhæng mellem rummene. På førstesalen fortsætter de mange kvadratmeter med flere værelser, badeværelse og adgang til altan med kig over ejendommen og de grønne omgivelser. Udenfor folder landlivet sig for alvor ud. De knap 3,3 hektar giver masser af luft omkring jer, et rigt dyreliv og gode muligheder for både dyrehold og friluftsliv. Hertil kommer flere gode udhusbygninger, som åbner for et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er heste eller andet dyrehold, eget værksted, erhverv, opbevaring eller en pladskrævende hobby. Beliggenheden er desuden særdeles attraktiv for pendlere. På få minutter er I i Sæby med skoler, daginstitutioner, indkøb, specialbutikker, fritidsaktiviteter og det stemningsfulde havnemiljø. Frederikshavn nås på ca. 15 minutter, mens Aalborg ligger omkring 35 minutters kørsel væk. Skølstrupvej 12 er kort sagt en ejendom til jer, der ønsker masser af plads, natur omkring jer og friheden ved livet på landet – uden at give afkald på en nem og bekvem hverdag tæt på byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
836.500 kr.
Banklån
298.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.702 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.440 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.382 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Jensen

96890477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.