Ålborggårdvej 53, 9750 Østervrå, billede 1 af 1

Ålborggårdvej 53

9750 Østervrå

Fra Estate

1.595.000 kr.

8.622 kr/m²

Ejerudgift 1.587 kr./md.

  • 185 m²
  • 2534 m² grund
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 143 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
185 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1914
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
2534 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende hvidmalet trelænget gård med nyere sort eternittag - står knivskarp både ude og inde. Du bydes velkommen til ejendommen via entre, som er forbundet med bryggers med fin plads til vaskemaskine og tørretumbler. Charmerende, med synlige sortmaledebjælker som står perfekt til den mørkegrå gulvflise. Går man tre trin ned fra entreen, kommer man ned til 2 af de i alt 4 værelser, her er den gamle stil bevaret - smukkehvælvinger. Via dør kommer man ud i stort disponibelt rum, som forbinder bryggers, garage, gæstebadeværelse og afdelingen med gildesalen sammen. Ved siden af trappeopgang til 1. sal findes det store badeværelse, som har hvide fyldningslåger, sort bordplade med støbt vask og muret brusehjørne endviderevæghængt toilet samt smart håndklædetørrer, Via entre kommer man ind i stor vinkelstue, hvor der er plads til både spisestue og dagligstue. Stuen ligger åbent ud til det U-formede HTH-køkken. Køkkenet har elementer med fyldningslåger i ask og nyere hvidevarer - blandt andet sidebyside køle- fryseskab, stødende op til køkkenetligger et ret funktionelt viktualierum - hvor også teknikken til styring af gulvvarme findes.1-sal rummer repos og 2 fine børneværelser samt soveværelse. Det ene af værelserne tilgåes via soveværelset, dette kan evt. bruges som walk-in. Det før omtalte disponible rum, som ligger i forlængelse af entre, og har udgang til stor garage/værksted med ledhejsport. Endvidere kommer man ud i østlængen via detdisponible rum, som rummer gildesalsafdelingen. Ud over den fine store gildesal/aktivitetsrum er der toilet og grovkøkken med blandt andet opvaskemaskineog køle- fryseskab, selve gildesalen har troldtektlofter med indbygget spot. Udenfor er der god plads - blandt andet er der i vestlængen dobbelt carport og et fint redskabsrum. En stor vestvendt terrasse og en stor have med bærbuske og andenbeplantning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Torslev
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.116.500 kr.
Banklån
398.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.587 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.246 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.834 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligmægleren Tårs - Tårs

98968333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9750 Østervrå