Landejendom til salg hos EDC Lars Jensen, billede 1 af 1

Brøndenvej 56

9750 Østervrå

Fra EDC

1.298.000 kr.

5.213 kr/m²

Ejerudgift 1.873 kr./md.

  • 249 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
249 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
D

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Brøndenvej 56 - en velbeliggende ejendom nær Østervrå med et væld af muligheder samt tæt på dagligdagens fornødenheder - ideel til både den pladskrævende familie, erhverv eller hobbylandbrug. Ejendommen fremstår som en klassisk gulstensbolig med et samlet boligareal på hele 249 kvm., hvor der er god plads til at samle familien og skabe et hjem med både funktionalitet og komfort. Planløsningen er gennemtænkt og fleksibel med hele fem rummelige værelser. Boligens opholdsafdeling byder på to store og indbydende stuer, som giver rig mulighed for både dagligstue og spisestue. Stuerne er forbundet via et gennemgangsværelse, der skaber en naturlig sammenhæng i boligen og giver en god rumfornemmelse samt flere indretningsmuligheder. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads og en hyggelig spiseplads, hvor familien kan samles til hverdagens måltider. Her er der mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et moderne køkken-alrum, hvis det er ønsket. Derudover rummer boligen to badeværelser, hvilket er en stor fordel i en travl hverdag, samt et praktisk viktualierum til opbevaring. Udendørs venter ejendommens helt store potentiale. Med omkring 1.800 kvm. udhuse får man exceptionelle muligheder. Bygningerne har tidligere været anvendt til stald og lade, men åbner op for et hav af anvendelsesmuligheder - hvad enten det er til dyrehold, værksted, lager, erhverv, maskinhal eller kreative projekter. Her er det kun fantasien, der sætter grænser. Ejendommen er ideelt placeret i rolige og naturskønne omgivelser nær Østervrå, hvor man får fred og luft omkring sig, samtidig med at der er overskuelig afstand til byens faciliteter, skole og indkøb. Vi glæder os til at byde jer velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Torslev
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
908.600 kr.
Banklån
324.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.873 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.106 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.956 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Jensen

96890477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9750 Østervrå