Stenhøjvej 531, Stenhøj, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Stenhøjvej 531

9900 Frederikshavn

Fra Estate

1.475.000 kr.

9.049 kr/m²

Ejerudgift 3.381 kr./md.

  • 163 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 371 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
163 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
E

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stenhøjvej 531 er en ejendom, der virkelig har meget at byde på. Her får du et stort og charmerende stuehus på 163 m², gode udhuse samt et rummeligt maskinhus. Grunden er på hele 32.080 m², hvilket giver masser af plads – både til den store familie, hobbyliv og eventuelt dyrehold. Indretningen byder på et lyst bryggers med troldtekt loft, bordplade og plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Herfra er der adgang til husets badeværelse, som er indrettet med hvid sanitet og bruser med glasvæg, samt til det lyse køkken. Køkkenet er udført med grå fyldningslåger, der skaber en flot kontrast til det hvide troldtekt loft og det lyse gulv -som fortsætter ind i spiseafdelingen, hvor trappen til 1. sal er placeret, hvilket giver et åbent og sammenhængende indtryk. Herfra går man videre til den hyggelige stue, hvor sydvendte vinduer sørger for et dejligt lysindfald. Boligen rummer desuden en mindre entré/forgang med klinker ved døren og lyst gulv i resten, som leder videre til soveværelset. På 1. sal finder man tre gode værelser samt et repos, alle med trægulve og hvidmalede rustiklofter og skråvægge. Her er også mulighed for at udnytte det uudnyttede loftrum, hvis man ønsker ekstra plads. For enden af boligen er der carport. De velholdte udhuse giver fleksible muligheder – uanset om man drømmer om hobbyværksted, mindre dyrehold eller opbevaring, er der rig plads i den gamle staldbygning som har fået nyt gulv og har været anvendt som gildesal og videre ud i lade bygningen med god lofthøjde - her vil det være ideelt at opsætte hestebokse og du har mulighed for at kunne lukke direkte ud på fold. I fløjen ved indkørsel er der god garageplads og plads til mindre værksted. Det store maskinhus har høj loftshøjde og kan rumme selv større maskiner og der er lavet barriere langs væggene, så det vil være muligt at anvende bygningen som ridehal. Haven indbyder til udeliv med en stor terrasse, et rummeligt drivhus til hjemmedyrkede grøntsager og god plads til boldspil og leg. Som noget helt særligt får man endda sin egen sø i baghaven. Den hyggelige gårdsplads er indhegnet og udstyret med en flot galvaniseret port ved indkørslen. Langs det ene udhus er der etableret en overdækket terrasse, hvor man kan nyde mange gode stunder. En super hyggelig ejendom med 3,2 Ha. jord lige omkring ejendommen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.032.500 kr.
Banklån
368.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.381 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.464 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.158 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligmægleren Tårs - Tårs

98968333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn