Villa til salg hos EDC Domus, Grindsted & Billund, billede 1 af 1

Skødebjergvej 18

6623 Vorbasse

Fra EDC

995.000 kr.

3.645 kr/m²

Ejerudgift 1.836 kr./md.

  • 273 m²
  • 5734 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
273 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1911
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
5734 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skødebjergvej 18 – en helt særlig ejendom, hvor idyllen er ægte, og hvor naturen spiller hovedrollen. Her bor du midt i din egen lille oase, omkranset af grønne trætoppe, åbne marker og den fred, man kun finder langt fra byens støj. Alligevel har du kun få minutter til Vorbasse – en landsby med stærkt fællesskab, liv og lokale traditioner. Ejendommen rummer hele 273 m² bolig, med masser af karakter. Den tidligere staldbygning er smukt forbundet med stuehuset, hvilket giver en helt særlig charme og masser af anvendelig plads. Fyrrummet giver ikke bare varme, men også plads til opbevaring, og det store høloft står klar til dig, der har kreative idéer – uanset om det er værksted, atelier, aktivitetsrum eller noget helt andet. Indenfor byder boligen på et lyst og åbent opholdsmiljø med køkken og spisestue ud i et, samt dagligstue i åben forbindelse, hvor familie og venner kan samles over hverdagsmåltider, festlige lejligheder og stille stunder. De store vinduespartier trækker naturen med ind i stuerne og skaber et fantastisk lysindfald, der følger dig gennem hele dagen og gør hjemmet både varmt og levende. På førstesalen finder du et stort multirum med plads til leg, arbejde, træning eller afslapning – samt et ekstra værelse, der kan tilpasses til netop dine behov. Udenfor venter næsten 6.000 m² jord – en fredelig, grøn ramme om livet. Her er der plads til køkkenhave, leg og boldspil, små dyrehold eller måske shelterplads. Haven er et levende frirum, hvor børn kan vokse op i naturens tempo, og voksne kan finde ro og fornyelse i det grønne. Den sydvendte terrasse indbyder til lange sommeraftener, morgenkaffe i solen og hyggeligt samvær. Kun få minutter væk ligger Vorbasse, som byder på skole, daginstitutioner, sportshal, svømmehal og et rigt udvalg af aktiviteter – og så er byen selvfølgelig kendt for sit traditionsrige marked, som hvert år samler tusindvis af mennesker fra nær og fjern til fest, handel og fællesskab. Skødebjergvej 18 er mere end bare mursten – det er et sted, hvor du kan finde ro, udfolde dine drømme og blive en del af et levende lokalsamfund. Uanset om du ønsker luft omkring dig, plads til børnene, hobbyprojekter eller blot et sted at kalde hjem, så er dette en ejendom, der rummer det hele – og lidt til. *Sælgers oplyser at deres reele varmeforbrug de seneste år har ligget omkring 15.000 til træpiller + ca. 3 rummeter brænde*

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vorbasse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.836 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.667 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.767 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus, Grindsted & Billund

75321555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6623 Vorbasse