Skodsborgvej 39 2830 Virum, billede 1 af 1

Skodsborgvej 39

2830 Virum

Fra Danbolig

9.750.000 kr.

74.427 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 5.875 kr./md.

  • 131 m²
  • 950 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1949
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
950 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Kælder
  • Højt til loftet

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–9,6 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20269.995.000 kr.
  • Nuværende pris9.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskmodernelys

Mæglerens beskrivelse

Klassisk murermestervilla med moderne komfort og skoven som nabo På Skodsborgvej 39 får I en sjælden kombination af klassisk murermestercharme og moderne boligkomfort. Huset er gennemgribende renoveret siden 2022 og fremstår i dag stilfuldt, indflytningsklart og gennemtænkt. Ved ankomsten mødes I af en elegant carport med ladeboks til elbil samt et tilhørende skur med smukke trælameller, der giver et moderne udtryk. Boligen er løbende opdateret med blandt andet nyt el, nye vinduer og døre, nyt snedkerkøkken, nye VVS-installationer, vandbåren gulvvarme i hele stueetagen og flotte Junckers plankegulve. Indenfor byder en lys hall med klinkegulv og en smuk snoet trappe velkommen. Her mærkes straks den særlige atmosfære med højt til loftet, smukke proportioner og et fantastisk lysindfald. Stueetagen er indrettet med fokus på samvær. Det stilfulde snedkerkøkken ligger i åben forbindelse med spiseafdeling og opholdsstue, mens de store vinduespartier skaber en enestående rumfornemmelse og trækker haven og de grønne omgivelser helt ind i boligen. Opholdsstuen har en ny pejseindsats som naturligt samlingspunkt og direkte udgang til en stor træterrasse med udsigt til den grønne beplantning. På førstesalen findes to store værelser med mulighed for at etablere et tredje. Kælderen på 89 m² har egen indgang, gode disponible rum og stort potentiale til eksempelvis teenageafdeling, hjemmekontor, træningsrum eller hobbyrum. Beliggenheden kombinerer natur og hverdagens bekvemmeligheder. Geelskov ligger under 100 meter fra boligen, mens Virum Station, Kongevejens Skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder findes inden for kort afstand. En gennemført og indflytningsklar murermestervilla, hvor klassisk charme og moderne komfort går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ørholm
Ca. 1,4 km
Bus
Frederiksdalsvej
Ca. 419 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 403 m
Skoledistrikt
Kongevejens Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Lindevangen
Ca. 318 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 951 m · 2 inden for 1 km
Café
Andel Holding
Ca. 642 m · 5 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 953 m
Apotek
Virum Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
788 m
Motorvej
955 m
Jernbane
849 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 487.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.800.000 kr.
Banklån
1.462.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.875 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.215 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.395 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Virum

45851230

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum