Indbydende villa med ugeneret beliggenhed tæt på Limfjorden, billede 1 af 8
1 / 8

Skivervej 78

9362 Gandrup

Fra Mæglerhuset

2.350.000 kr.

14.688 kr/m²

Ejerudgift 2.165 kr./md.

  • 160 m²
  • 7166 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 192 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1998
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
7166 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

SÆLGER KUNNE EVENTUELT VÆRE INTERESSERET I BYTTE MED MINDRE HUS I VESTER HASSING/GANDRUP. Velkommen til Skivervej 78 – en indbydende villa med en helt særlig beliggenhed kun 500 meter fra Limfjorden. Ejendommen ligger tilbagetrukket og helt ugeneret omgivet af åbne marker, som giver en flot og uforstyrret udsigt ned mod fjorden og de naturskønne omgivelser. Her får du fred, ro og masser af plads omkring dig, samtidig med at du kun har knap fem kilometer til Gandrup, hvor du finder skole, børnehave, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder. Huset er opført i 1998 og fremstår velholdt og indbydende. Boligen er indrettet i ét plan, men rummer mulighed for at udnytte førstesalen, hvis der ønskes ekstra plads. Derudover er der gulvvarme i hele huset, hvilket giver en behagelig komfort i hverdagen. Du bydes velkommen i entréen, som ligger i praktisk forbindelse med bryggerset og dermed giver en funktionel indgang til boligen. Herfra ledes du videre ind i det dejlige køkkenalrum, som danner rammen om hverdagens samvær. Køkkenet fremstår pænt med lyse fronter samt god bord- og skabsplads. I forlængelse ligger spiseafdelingen, hvorfra der er direkte udgang til terrassen. Her kan måltiderne nydes med en flot udsigt over landskabet og mod Limfjorden. Den store opholdsstue giver god plads til både sofaarrangement og hyggelige stunder med familie og venner. Herfra er der ligeledes udgang til terrassen, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Boligen er indrettet med en separat forældre- og børneafdeling. I den ene ende af huset finder du et stort soveværelse med skabsvæg og direkte adgang til et rummeligt badeværelse. I den modsatte ende ligger yderligere to gode værelser, som deles om et badeværelse indrettet i samme stil som det første. Udendørs venter en stor grund på over 7.000 kvadratmeter, hvor der er masser af plads til både leg, udeliv og eventuelt dyrehold eller andre hobbyprojekter. Den skønne terrasse giver gode muligheder for at nyde udsigten og de rolige omgivelser. Ejendommen fuldendes af en stor garagebygning med dobbeltport og mange anvendelsesmuligheder, hvad enten der er behov for værksted, opbevaring eller plads til flere køretøjer. Her får du en velholdt villa i naturskønne omgivelser med masser af plads, flot udsigt til fjorden og kort afstand til hverdagens faciliteter. Kontakt Mæglerhuset allerede i dag for en fremvisning af Skivervej 78.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.880.000 kr.
Banklån
352.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.165 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.575 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.449 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9362 Gandrup