← Tilbage
Skivervej 41, 9362 Gandrup, billede 1 af 1

Skivervej 41

9362 Gandrup

Fra Nybolig

2.880.000 kr.

13.032 kr/m²

Ejerudgift 1.816 kr./md.

  • 221 m²
  • 2960 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
221 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
2960 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sænk skuldrene og lad blikket vandre over det nordjyske landskab. Dét er, hvad der skaber rammerne i denne gennemførte rødstensvilla fra 2020, hvor 221 velindrettede kvm og en grund på hele 2.960 kvm giver plads til både familieliv og fritidsinteresser midt mellem Limfjordens bredder og hverdagens bekvemmeligheder i Gandrup. Det bedste fra land og by. Her får I højt til himlen og langt til naboerne uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder. Gandrup ligger inden for behagelig cykelafstand med indkøb, skole, dagtilbud og fritidsaktiviteter samlet i overskuelige rammer, mens Aalborg C kan nås på blot 25 min. i bilen eller med gode busforbindelser. Når arbejdsdagen er slut, venter naturen lige uden for døren. Måske går turen til Teglværkssøerne, måske til Limfjordens smukke bredder eller de skovklædte stier i Aslundskoven. Udsigt til marker og plads til drømmene. Den flotte rødstensvilla fremstår både præsentabel og tidløs med dobbeltgarage og masser af plads omkring sig. Her er plads til køkkenhave, værkstedsprojekter og børnenes fodboldmål, mens den store sydvendte terrasse danner rammen om alt fra afslappende stunder til festlige langsbordsmiddage. Og så er der pavillonen. Fra det tidlige forår til langt ind i efteråret bliver den et naturligt samlingspunkt, hvor udsigten over de åbne marker og årstidernes skiften får lov til at spille hovedrollen. Skabt til familielivet. Boligen fordeler sig over to velindrettede plan. I stueplan smelter køkken-alrum og stue sammen i ét stort opholdsrum, hvor dobbeltdøre åbner mod terrassen og lader inde- og udeliv flyde sammen i sommerhalvåret. Et stort badeværelse med både badekar og bruseniche samt et rummeligt bryggers med tør adgang fra dobbeltgaragen gør hverdagen let og praktisk. På førstesalen fordeler en repos fire værelser, herunder et oplagt forældresoveværelse med eget walk-in. Et ekstra WC fuldender etagen og afrunder boligen med bravour.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.304.000 kr.
Banklån
432.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.816 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.800 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.194 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren