Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
FÅ LANDLIG IDYL BARE FIRE KILOMETER FRA HVERDAGENS STOP, billede 1 af 8
1 / 8

Skellebjergvej 18

4293 Dianalund

Fra Brikk

1.850.000 kr.

9.946 kr/m²

Ejerudgift 2.139 kr./md.

  • 186 m²
  • 7.399 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 8 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 186 m² · BBR: 186 m² bolig + 45 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1839
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7.399 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er landlige fornemmelser på programmet, når I rykker tilværelsen til den lille by, Vejrbæk, hvor jeres kommende hjem venter. Her kan såvel det pladskrævende par som børnefamilien slå sig ned på en stor grund med markerne som nærmeste nabo, alt imens hverdagens bekvemmeligheder ligger knap fire kilometer væk. Selvom der er langt mellem naboerne i Vejrbæk, er der bestemt ikke langt til hverken foreningsliv eller de daglige gøremål. I befinder jer nemlig en cykel- eller køretur fra Dianalund, der dækker jer ind med alt til hverdagen: pasningstilbud, skole og idrætshal såvel som supermarkeder, slagter og bager, når indkøbslisten kalder på lidt ekstra. I byen hersker der ligeledes et rigt foreningsliv, og særligt ved arrangementerne omkring biblioteket og Dianalund Centret kan I tilslutte jer bylivet. Hjemme på adressen venter 186 kvadratmeter fordelt på to etager. Entréen tager imod og leder ind til den store stue, hvorfra I kan gå videre ind i bryggerset eller vende tilbage mod entréen og køkkenet. I det tidløse køkken er der plads til et hyggeligt spisehjørne, og rummet har samtidig en lidt spændende forlængelse: et stort disponibelt rum, som endnu ikke er skrevet fast i én bestemt funktion. Et badeværelse med spabad samt endnu en entré finder I også i stueplan, mens I ovenpå får tre rummelige værelser. Selve grunden strækker sig over intet mindre end 7.399 kvadratmeter, og store dele af den folder sig ud mod marklandskabet, så med i købet hører også en skøn udsigt over naturen. Der er masser af plæne at gøre godt med, så I kan skabe lige præcis det udeliv, I altid har drømt om. Måske skal en solrig terrasse placeres, så middagen kan nydes med udsigt over de åbne vidder, mens et hjørne af grunden bliver til køkkenhave med egne krydderurter og grøntsager? Eller måske skal I gå all in på outdoorlivet med shelter- og bålplads til overnatninger i det fri? En stor garage med plads til både bilen, haveredskaberne og de hobbyer, der fylder lidt mere end normalt, fuldender udearealet. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.480.000 kr.
Banklån
277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.139 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.121 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.448 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4293 Dianalund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.