Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skansevej 4, 6392 Bolderslev, billede 1 af 1

Skansevej 4

6392 Bolderslev

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

4.803 kr/m²

Ejerudgift 1.303 kr./md.

  • 228 m²
  • 1.248 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
228 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1909
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.248 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Bolderslev ligger denne rummelige og velindrettede villa, som løbende er blevet renoveret og derfor står klar til indflytning. Til ejendommen hører en stor, højloftet garage fra 2011, hvor især hobbymekanikeren vil finde sig til rette. Også haven er stor og grænser op til en eng og et skovbælte. Bolderslev er en aktiv og børnevenlig landsby, og med bopæl her får I alle hverdagens fornødenheder inden for rækkevidde. Der er kort gåafstand til Bolderslev Skole samt daginstitutioner og fritidstilbud, og det tager under et kvarter at køre til henholdsvis Aabenraa og Rødekro. Motorvejen er også nærliggende, og man kan køre til Flensborg på 20 minutter. Endelig er omgivelserne landlige, rolige og naturskønne. Villaen fra 1909 fremstår klassisk med sprossevinduer og sadeltag med kvist. Taget er fra 2014, og derudover er der sket flere løbende renoveringer i boligen. Den fritliggende garage har en ekstraordinær god loftshøjde med plads til biler, maskiner og arbejdsområder. I får også glæde af gårdspladsen mellem bygningerne samt en stor have med åbne græsarealer. Fra huset og haven er der udsigt over eng og skov, som danner en grøn baggrund for udelivet. Inden døre møder I en lys og rummelig bolig med en funktionel indretning. En vinkelstue og et spisekøkken ligger side om side og udgør boligens opholdsmiljø, hvor I får rigelig plads til at indrette hyggelige sektioner og være sammen som familie. Samtlige klinkegulve i stueetagen er fra 2013. Fra køkkenet er der adgang til et viktualierum samt et bryggers med egen indgang, og et badeværelse fuldender rumfordelingen. På førstesalen ligger endnu et badeværelse foruden tre værelser, et walk-in-closet og et rummeligt repos med fleksible indretningsmuligheder. Begge badeværelser samt reposet blev moderniseret i 2014/2015.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bolderslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tinglev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.303 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.620 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.629 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabenraa

74628222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6392 Bolderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.