Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gartnervænget 10, Hjordkær, 6230 Rødekro, billede 1 af 1

Gartnervænget 10

6230 Rødekro

Fra Nybolig

1.398.000 kr.

9.320 kr/m²

Ejerudgift 1.407 kr./md.

  • 150 m²
  • 840 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er et velindrettet étplanshus med mange muligheder, som vi nu kan præsentere her på Gartnervænget 10 i den østlige del af Hjordkær. Villaen, der oprindeligt blev bygget i 1970, rummer 150 kvadratmeter, og de er perfekt udnyttet til en familie med børn. I får fire reelle værelser og to badeværelser. Grunden er let at holde, meget legevenlig og lukket, så den også er ideel til børn. Villaen er beliggende på et trygt og lukket villavænge. I bor inden for bygrænsen i Hjordkær, og alligevel har I åbne marker mod syd, så I samtidig har følelsen af luft og landliv omkring jer. Der er kun 500 meter til Hjordkær Fritidscenter, og lige så kort er turen til byens skole, der tilbyder undervisning til og med 9. klasse. I kan desuden tage del i det aktive fritidsliv omkring hallen, og indkøbene kan klares i Brugsen på Kirkegade. Selvom huset på mange punkter er et meget klassisk 70’er-hus, er der mulighed for lidt af hvert. I kan eksempelvis få et stort, åbent køkkenalrum, og hvis I kan nøjes med tre værelser, kan soveværelset i stuens vinkel nemt sløjfes, så I får et større stuemiljø. Med de to badeværelser kan alle nå under bruseren i de travle morgentimer, og de mange indbygningsskabe er et stort plus. Endelig er der en ekstra indgang ved bryggerset, hvor børnene kan parkere snavsede støvler og overtøj, når de kommer hjem fra institutionen, fodboldkampene og andre sportsaktiviteter. I når også hurtigt til Rødekro og videre rundt i landet via E45.Haven er primært udlagt med græs og lukket af med en hæk, så både hunde og små børn kan se frem til trygge rammer. De kan lege og opholde sig i gårdmiljøet på den anden side af huset, som kan lukkes helt af med lågen ud mod vejen. Her kan de spille basket og træne de første ture på løbehjul, rulleskøjter og skateboard. Foran stuen er der en dejlig solterrasse, og der er en flisebelagt gangsti rundt om huset. I får også et frugttræ, og garagen er muret og udstyret med en port.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjordkær Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hjordkær Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.118.400 kr.
Banklån
209.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.407 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.195 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.930 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabenraa

74628222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6230 Rødekro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.