Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Solsortvej 4, Hjordkær, 6230 Rødekro, billede 1 af 1

Solsortvej 4

6230 Rødekro

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

9.494 kr/m²

Ejerudgift 1.331 kr./md.

  • 168 m²
  • 1.245 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.245 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I kan opleve de smukkeste solnedgange fra dette flotte A-hus, der ligger på et roligt, lukket vænge i Hjordkær direkte ud til et åbent marklandskab mod vest og med et frit, grønt areal mod nord. Huset er utroligt lyst og godt indrettet med blandt andet fire værelser og to toiletter, og derudover får I en 1.245 kvadratmeter velanlagt grund med plads til både hygge og leg. Da huset ligger som det gør, er I helt fri for gennemkørende trafik, og på det frie areal ved siden af, kan områdets børn mødes og spille bold. Fra adressen er der sikre stisystemer til skole, børnehave og SFO, og byen har desuden en god brugsforening og et meget velfungerende foreningsliv, som de yngste også trygt kan finde vej til på egen hånd. Derudover kan I via stien lige for enden af jeres vænge gå direkte ud i Hjordkær Skov. Villaen er fra 1976 og fremstår i meget pæn stand. Senest er den blevet opdateret med et nyt køkken i november 2025. Boligens 160 kvadratmeter strækker sig over et stueplan og en første sal, og overalt er der et meget flot lysindfald. Fra øverste etage har I udgang til en svalegang, hvor I for alvor kan nyde udsigten til haven og solnedgangen ud over nabomarkerne. Første sal er indrettet med et toilet og tre gode værelser, hvoraf det største har udgang til en svalegang med aftensol. På etagens lyse repos er der mulighed for at indrette en kontorplads, mens det sidste og fjerde værelse er placeret i stueplan, som også rummer et stort, flot badeværelse, der har badekar, bruseniche og væghængt toilet. Ved siden af entreen ligger bryggerset, som er indrettet med et viktualierum. De to lyse stuer og køkkenalrummet er alle orienteret mod vest og har en flot udsigt til haven. I alrummets karnap, der også har en god brændeovn, kan I nyde det dejlige lys og alt det grønne udenfor. Fra den midterste stue kan I skyde det brede glasparti til side og træde direkte ud på en overdækket træterrasse med aftensol og en flot vindrueplante. I får desuden et drivhus, og i den store indkørsel er der gode parkeringsmuligheder og en carport med opvarmet værksted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjordkær Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hjordkær Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.331 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.075 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.632 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabenraa

74628222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6230 Rødekro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.