← Tilbage
Bolderslev Hovedgade 5, 6392 Bolderslev, billede 1 af 8
1 / 8

Bolderslev Hovedgade 5

6392 Bolderslev

Fra John Frandsen

895.000 kr.

4.711 kr/m²

Ejerudgift 1.287 kr./md.

  • 190 m²
  • 699 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1907
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
699 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende og rummelig familievilla på Bolderslev Hovedgade 5 – perfekt beliggenhed tæt på alt det vigtige - Drømmer du om en stor, indbydende bolig med plads til hele familien? Så byder Bolderslev Hovedgade 5 sig smukt til. Her får du hele 190 m² fordelt på to velfungerende plan, en gennemtænkt indretning og en beliggenhed, der kombinerer nærhed, tryghed og hverdagens bekvemmeligheder. I stueetagen mødes du af et dejligt køkken-alrum, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Rummet ligger i forbindelse med en hyggelig stue, der indbyder til afslapning og hygge foran tv’et eller med gæster. I stueetagen finder du desuden et rummeligt soveværelse, et ekstra værelse, som kan bruges til børneværelse, kontor eller gæsterum. Badeværelse og et praktisk gæstetoilet. På førstesalen åbner et stort repos op, ideelt til legerum, kontor eller ekstra opholdsplads. Herfra er der adgang til tre gode værelser, som giver masser af fleksibilitet til familiens behov. Boligen ligger centralt i hyggelige Bolderslev, et fredeligt lokalsamfund med et stærkt sammenhold. Her bor du i gåafstand til: Dagligvareindkøb Bolderslev Skole og gode daginstitutioner Idrætsfaciliteter og grønne områder Busforbindelser mod både Aabenraa og Tinglev Derudover er du kun en kort køretur fra motorvejen, hvilket gør hverdagen nem, uanset om turen går mod arbejde eller fritid i de større byer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bolderslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Tinglev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.287 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.633 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.823 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aabenraa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

22836100

Se mere fra mægleren