Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skanse Alle 31, 8940 Randers SV, billede 1 af 1

Skanse Alle 31

8940 Randers SV

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

19.104 kr/m²

Ejerudgift 1.858 kr./md.

  • 251 m²
  • 1.029 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
251 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
157 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.029 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skanse Allé 31 i Randers SV finder I denne imponerende og arkitektonisk spændende villa, der med hele 251 m² bolig, 16 m2 kælder og en muret dobbeltgarage på 52 m² tilbyder masser af plads og muligheder for den pladskrævende familie. Ejendommen er tilbygget og totalrenoveret i 2003, hvor klassisk charme og moderne komfort er forenet på flotteste vis. Allerede ved ankomsten imponerer ejendommen med sine hvidpudsede facader, flotte tegltag og præsentable grusbelagte indkørsel, der fører op til den rummelige dobbeltgarage. Den 1.029 m² store grund danner en skøn ramme om boligen med en privat og ugeneret have, hvor græsplæne, opvoksede træer og hyggelige terrassemiljøer indbyder til udeliv. Indenfor venter en lys og indbydende bolig med imponerende rumfornemmelse, store vinduespartier og spændende arkitektoniske detaljer. Boligens naturlige samlingspunkt er det flotte køkken-alrum med stilrent køkken, kogeø og god plads til både madlavning og samvær. Herfra er der åben forbindelse til de store opholdsstuer, med smukke gulve, pejseindsats og et fantastisk lysindfald skaber en helt særlig atmosfære. Fra stuen træder man direkte ud i det fantastisks terrassemiljø, hvor orangeriet, den overdækkede terrasse og udestuen smelter naturligt sammen og skaber en unik helhed. Her flyder inde- og udeliv sammen, og de skønne omgivelser indbyder til afslapning, hyggelige stunder og samvær med familie og venner. De forskellige uderum giver mulighed for at nyde livet under åben himmel såvel som i læ og ly – og skaber en særlig atmosfære, der kan nydes året rundt. Beliggenheden er ligeledes attraktiv med kort afstand til hverdagens mange bekvemmeligheder. Her bor I tæt på både indkøb, daginstitutioner og Kristrup Skole, ligesom de naturskønne omgivelser ved Henriettelund og Gudenåen ligger inden for rækkevidde. Samtidig er der nem adgang til Randers midtby og motorvej E45, hvilket gør beliggenheden oplagt for både børnefamilien og pendleren. Alt i alt en helt særlig ejendom, hvor arkitektur, rummelighed og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. En villa, der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tirsdalens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.858 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.140 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.802 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8940 Randers SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.