Holmsgårdsvej 23

8960 Randers SØ

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

19.583 kr/m²

Ejerudgift 2.532 kr./md.

204 m²
788 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 258 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 204 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Energimærke: A2010

Uderum

Grundareal: 788 m²

Boligen har

Sydvendt
Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Holmsgårdsvej 23 i Randers Sø udbydes en velholdt bolig i ét plan på en rolig og attraktiv adresse. Ejendommen er indflytningsklar og ideel for den pladskrævende familie, der ønsker en funktionel planløsning og gode udearealer. Boligen har en rummelig entré med adgang til opholdsrum og integreret garage. Stuen er lys med plads til spise- og opholdsmiljø og ligger i åben forbindelse med køkken og alrum. Der er udgang til sydvendt terrasse. Boligen rummer seks værelser, to badeværelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kristrup Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Tirsdalens Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.196.000 kr.
Banklån: 599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.532 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.929 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.315 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.