Villa til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Stånumvej 28

8960 Randers SØ

Fra EDC

3.195.000 kr.

15.435 kr/m²

Ejerudgift 2.157 kr./md.

  • 207 m²
  • 2585 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2585 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om dit helt eget slot – kun 15 minutter fra afkørslen Aarhus Nord på E45? Så bør du opleve Stånumvej 28. Her får du en naturskøn beliggenhed med en enestående udsigt over din egen lille ådal. Ejendommen fremstår solidt opført med gode materialer og et gennemført byggeri, hvor kvaliteten er tydelig i hver eneste detalje. Boligen er noget helt for sig selv – med sit karakteristiske tårn, parklignende have og unikke arkitektur får du en ejendom, der skiller sig markant ud. Her er tale om en bolig med sjæl og personlighed, hvor rammerne er sat for noget ganske særligt. Den rummelige, opvarmede kælder byder på god loftshøjde og mange anvendelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om hobbyrum, hjemmegym, værksted eller ekstra opholdsrum. Her er plads til den store familie, til drømmene og til livet, der skal leves. En sjælden mulighed for dig, der ønsker noget unikt – et hjem med karakter, charme og eventyrlig stemning. Et sandt lille slot til ridderen, der vil skabe sit eget kongerige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kristrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tirsdalens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.157 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.670 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.780 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Det Runde Hus

86494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8960 Randers SØ