Gyvelvej 1, Assentoft, 8960 Randers SØ, billede 1 af 1

Gyvelvej 1

8960 Randers SØ

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

13.342 kr/m²

Ejerudgift 2.212 kr./md.

  • 187 m²
  • 870 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 118 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
870 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Find hjem i rammerne af et rigtigt familiehjem, der er løbende vedligeholdt, men med den originale charme velbevaret. Beliggenheden er ideel på en lukket vej med blot fire huse, der skaber rolige og trygge rammer for familielivet. Indenfor venter en velindrettet bolig med god plads til familien. Det originale fletparketgulv tilfører karakter i det store opholdsrum, der bliver et naturligt samlingspunkt i dagligdagen. Fra både stue og køkken er der en flot udsigt helt til Randers og de omkringliggende omgivelser, som skifter karakter med årstiderne. De fire værelser giver gode muligheder for børnefamilien, og på etagen er der gulvvarme i badeværelserne samt i det store gangareal. Kælderen kommer med fuld loftshøjde overalt, egen indgang samt et badeværelse, et bryggers og en sauna. Her kan teenagere få deres egen afdeling, mens pladsen også kan bruges til gæster, hobbyer eller hjemmearbejde. Det store gilderum med bar danner samtidig en oplagt ramme om alt fra børnefødselsdage til sjove fester med plads til hele 45 gæster. Den højt placerede grund giver både luft omkring huset og et flot kig over området. Udenfor kan solen nydes dagen igennem, da terrasserne er indrettet, så man nemt kan flytte sig efter den. Terrassen mod skoven er særligt stemningsfuld og indbyder til lange sommeraftener omkring middagsbordet, mens de elektriske markiser gør det let at skabe skygge og læ. Haven ligger ugeneret med masser af plads til leg og samvær for store og små, og hertil kommer en dobbelt garage med elektriske porte og et udhus. Beliggenheden er ideel for børnefamilien. Skoven ligger omkring 50 meter fra huset, og stisystemer inviterer til både løbeture, skovture og udflugter helt til fjorden. Indkøb findes indenfor kort afstand, og skole kan nås på cykel via lukkede veje og stisystemer. Samtidig får I glæde af et naboskab med flere børnefamilier og en tryg atmosfære, hvor man kan komme hinanden ved i det omfang, som man ønsker. Endelig nås Randers C på et kvarter bag rattet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Assentoftskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Assentoftskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.212 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.326 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.069 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8960 Randers SØ