Lindelunden 8

8960 Randers SØ

Fra Danbolig

4.195.000 kr.

17.053 kr/m²

Ejerudgift 2.912 kr./md.

246 m²
897 m² grund
10 værelser
Villa

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 246 m²
Værelser: 10

Bygning og energi

Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 897 m²

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lindelunden 8 venter en villa i en klasse for sig. Her får I hele 246 kvm i ét plan, opført i 2007 med fokus på kvalitet og gedigne materialer. Ejendommen er blandt andet fuldmuret og udført med glaseret tegltag, gulvvarme og granitbordplade - alt sammen med til at understrege boligens eksklusive udtryk. Samtidig får I en sjældent rummelig planløsning med hele otte værelser, flere med hems, og fantastiske fællesarealer til familielivet. I får 3 badeværelser, forældreafdeling, børneafdeling og ikke mindst muligheden for skønne minder i de overdådige udearealer. Adressen er samtidig svær at ønske sig bedre. For enden af en blind vej i det eftertragtede Lundene i Romalt får I rolige og trygge rammer om familielivet med kort afstand til skole, pasningstilbud, indkøb, idrætsfaciliteter og de rekreative områder ved Romalt Bakker. En helt særlig villa for familien, der ikke vil gå på kompromis med plads, kvalitet eller beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kristrup Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Tirsdalens Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.356.000 kr.
Banklån: 629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.912 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.280 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.485 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.