Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ, billede 1 af 1

Fuglebakken 21

8960 Randers SØ

Fra Danbolig

5.195.000 kr.

21.118 kr/m²

Ejerudgift 3.416 kr./md.

  • 246 m²
  • 1278 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 121 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
246 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1278 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fuglebakken 21 får du ikke blot en bolig – du får en arkitektonisk oplevelse ud over det sædvanlige. Højt placeret på en af Assentofts mest markante beliggenheder troner denne imponerende villa, hvor 1970'ernes karakteristiske arkitektur er bevaret med respekt for de originale detaljer. Allerede ved ankomsten fornemmes boligens særlige identitet, og indenfor mødes du af en stemning, som er svær at genskabe i moderne byggeri. De rå murstensvægge, de varme trælofter, de markante loftshøjder og de store vinduespartier skaber tilsammen et hjem fyldt med karakter, lys og atmosfære. Overalt opleves spændende rumforløb, gennemtænkte detaljer og en naturlig forbindelse mellem boligens mange opholdsrum. Samtidig bidrager den hævede placering på den mere end 1.200 kvm store grund til en fantastisk udsigt over det kuperede landskab, som bliver en del af hverdagen året rundt. Fuglebakken 21 er kort sagt en sjælden villa for køberen, der ønsker noget med sjæl, personlighed og arkitektonisk kvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Assentoftskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Assentoftskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.416 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.640 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.940 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Randers

86440204

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8960 Randers SØ