Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kærgade 12, 8940 Randers SV, billede 1 af 1

Kærgade 12

8940 Randers SV

Fra Nybolig

3.845.000 kr.

24.182 kr/m²

Ejerudgift 1.259 kr./md.

  • 159 m²
  • 850 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 121 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
850 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er ikke en finger at sætte på huset her i Vorup fem minutters cykeltur fra Randers C. Huset er nemlig renoveret fra A-Z og stod helt færdig i 2026. Alt er med andre ord udskiftet og spritnyt, sådan så I bare skal pakke flyttekasserne ud. Det er kun ydervæggene på huset fra 1953, der står tilbage, og alt, man kan komme i tanke om, er blevet opdateret: vinduer, tag, gulve, køkken, bad etc. Og så er huset endda facadeisoleret. Den hvide facade træder stilrent frem, og ude foran er der fin plads til at parkere bilerne. Omme bagved ligger haven roligt og privat, og det gode uderum er perfekt til leg i græsset. Både hus og have er mere eller mindre vedligeholdelsesfrie, og oppe i forbindelse med stueetagen, er der anlagt en rigtig hyggelig terrasse, der vil fungere som en naturlig ekstra spiseplads. Hele 249 etagemeter fordeles inden døre på tre etager. Nederst har I kælderen, der naturligvis også blev istandsat i takt med renoveringen, med en håndfuld disponible rum, et brusebadeværelse og egen indgang, så teenageren eller gæsten kan finde sig godt til rette. De fire gode værelser ligger på første sal sammen med et utroligt lækkert badeværelse, hvor tagvinduerne giver udsigt til blå himmel fra brusenichen. Der er tilmed kig til vandet fra værelset ud mod haven. Stueetagen rummer to stuer og et skønt køkken-alrum, alle i åben forbindelse med hinanden og fulde af lys og luft. Etagen afrundes med et viktualierum og et gæstetoilet, og hele vejen rundt er der gulvvarme og Troldtekt-lofter. I rykker til en god villavej tæt på det hele og med søde naboer omkring jer. Der er bare 300 meter til den nærmeste Rema 1000 og bare lidt længere til institutionerne. Skolen får I halvanden kilometer væk, og der er endnu kortere til det inderste af Randers, hvor by-, handels- og kulturliv byder sig til. Også naturen er en cykeltur fra hoveddøren med eksempelvis Vorup Enge lige ved siden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tirsdalens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 192.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.076.000 kr.
Banklån
576.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.259 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.928 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.450 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8940 Randers SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.