Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kærgade 223A, 8940 Randers SV, billede 1 af 1

Kærgade 223A

8940 Randers SV

Fra Nybolig

3.595.000 kr.

19.432 kr/m²

Ejerudgift 1.680 kr./md.

  • 185 m²
  • 967 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
196 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
967 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er svært at finde meget andet end de originale røde ydermure, der skulle afsløre, at villaens historie begyndte i 1984. Bag murene har det hele været igennem kyndige hænder, og resultatet er 185 gennemrenoverede kvm, hvor lækre materialer og en gennemtænkt planløsning sætter rammerne om familielivet. Indenfor er der skruet op for både lys og rumfornemmelse. Akustiklofterne går til kip, og store vinduespartier trækker dagslyset og haven helt ind i opholdsrummet. Midt i det hele samles familien i køkken-alrummet, hvor et stilrent Designa-køkken med bordplade i Dekton danner rammen om alt fra hurtige hverdagsmåltider til lange middage. Bryggerset ligger praktisk i forbindelse med køkkenet, ligeledes med Dekton-bordplade, og har egen indgang direkte fra den overdækkede carport. Planløsningen giver desuden de voksne deres egen afdeling i den ene ende af huset med soveværelse og eget badeværelse, hvor mikrocement tilfører et enkelt og moderne udtryk. Resten af familien får sin plads i den modsatte ende med to værelser omkring endnu et badeværelse. Og fornyelsen tæller langt mere end det, øjet ser: ny el, nye vandinstallationer og ny luft-til-vand-varmepumpe samt gulvvarme. Endelig flytter I ind under et spritnyt tag. Når sommeren melder sig, får I mindst lige så meget glæde af rammerne udenfor. Haven er dejligt nem med en stor plæne, hvor der er plads til både boldspil, bare tæer og lange sommerdage med flagstangen som midtpunkt. På den sydvendte terrasse kan I finde havemøblerne og grillen frem og nyde solen, mens det grønne omkring jer sørger for en ugeneret stemning. Og selvom her er dejligt fredeligt, er I bestemt ikke langt fra hverdagen. Vorup ligger omtrent 1,5 km væk, skolebussen til både Vorup Skole og Kristrup Skole stopper lige uden for døren, og herfra går også bus mod Randers midtby. Naturen er endnu tættere på: I skoven kan I følge stierne ned langs Gudenåen og få grønne kilometer under fødderne, når gåturen, løbeskoene eller en tur ud i det fri kalder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tirsdalens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.680 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.135 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.883 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8940 Randers SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.