Skåde Søpark 17, Skåde, 8270 Højbjerg, billede 1 af 1

Skåde Søpark 17

8270 Højbjerg

Fra Nybolig

8.850.000 kr.

48.361 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 4.967 kr./md.

  • 183 m²
  • 841 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 201 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2001
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
205 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
841 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–8,8 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Så snart I ankommer til Skåde Søpark 17, vil I hurtigt bemærke de rolige omgivelser, som huset er placeret midt i. Selve boligen er opført i 2001 og gennemgik i 2019 en større renovering, hvor der blandt andet køkkenet blev udskiftet, gulvene afhøvlet, træterrassen etableret, ligesom skuret blev isoleret, og der blev installeret et integreret udebad. Villaens 183 kvadratmeter breder sig over en velindrettet planløsning med skønne opholdsrum og gode værelser. Hjemmets sande samlingspunkt er det vidunderlige opholdsmiljø, hvor I finder en åben forbindelse fra køkken til dagligstue. Der er både høje vinduespartier og et ovenlysvindue, som lukker rigeligt med dagslys ind, og boligen er istandsat med øje for kvalitet med et snedkerkøkken fra Ribu med tilhørende corian-bordplade, Quooker-armatur samt Liebherr køleskab. Stueområdet ligger i forskudt plan og har en brændeovn i det ene hjørne, hvilket blot understreger den hyggelige atmosfære. I den ene ende af boligen er der et enkelt værelse med et tilstødende og privat badeværelse. De øvrige to værelser er placeret i modsatte ende og har begge direkte adgang til et fælles multirum. Ved siden af er der endnu et badeværelse, som er indrettet med badeværelsesmøbel fra Montana. Udenfor kan I glæde jer til en sydvendt og solrig træterrasse, hvor I kan nyde den smukke udsigt til de grønne områder og ikke mindst hestene i hestefolden, som haven grænser op til. Bosætter I jer her, får I et hjem, hvor I både har landlige omgivelser og byens mange bekvemmeligheder i nærheden. Skole, indkøb og daginstitution er inden for en halvanden kilometer, og I kan cykle til Aarhus Midtby på godt og vel en halv time, ligesom I efter kort kørsel i egen bil også vil være fremme i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Brunbakkevej/Oddervej
Ca. 421 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 728 m
Skoledistrikt
Skåde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 122 m
Se 3 steder mere
Bager
Gærda
Ca. 580 m
Café
Skat Kantine
Ca. 1,3 km
Fitness
PureGym
Ca. 974 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 442.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.080.000 kr.
Banklån
1.327.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.967 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.937 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Højbjerg

86144011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8270 Højbjerg