Skovbjergvej 1

Skovbjergvej ligger i et roligt, etableret villakvarter i Højbjerg med kort afstand til både by og natur. Her bor du 10 min på cykel fra Aarhus C, 2 min gang fra Marselisskoven og 1,2 km fra strand og kyst – med gode muligheder for gå- og løbeture, mountainbikespor og badning året rundt. Hverdagen bliver samtidig let med indkøb i nærområdet, specialforretninger samt gode busforbindelser mod Aarhus C. For børnefamilien er skoledistriktet Kragelundskolen, og der er nem adgang til institutioner og fritidsaktiviteter. God indretning med masser af plads Her får du en lys og velrenoveret bolig fra 1950’erne på 125 m² fordelt på flere etager samt en anvendelig kælder på 65 m². I 2020 blev stueplan og 1. sal gennemgribende renoveret, hvor man har bevaret respekten for husets oprindelige udtryk og samtidig ført boligen op i en mere tidssvarende stand. Renoveringen omfattede blandt andet ændret planløsning på begge etager, nyt køkken, nyt badeværelse, nye lofter, nyt el med nye eltavler, nye radiatorer i køkken/alrum og gang samt etablering af altan. Samlet set fremstår boligen derfor både opdateret og funktionel med en indretning, der passer godt til hverdagen. På stueplan bydes du velkommen i entréen med trappe til 1. sal, og herfra er der adgang til køkken og alrum. Køkkenet er fra 2020 og fremstår lyst og indbydende med massiv egetræsbordplade, grønne gulve og et godt lysindfald fra de store vinduespartier. Alrummet fungerer som et centralt opholdsrum, mens stuen ligger i forlængelse og kan lukkes af med dobbeltdøre, når der er behov for ro. Fra alrummet er der direkte udgang til altanen på 11 m², hvor der er sol fra morgen til over middag. På 1. sal får du to gode værelser med fine dagslysforhold samt et badeværelse med gulvvarme, der ligeledes blev renoveret i 2020. Badeværelset er udvidet med bruseniche og rummer desuden badekar. De blå/grønne og hvide fliser giver rummet et flot og karakterfuldt udtryk. Kælderen rummer vaskerum, et mindre toilet, et godt opbevaringsrum samt et værelse på ca. 15 m², der er oplagt til eksempelvis familiens teenager. Her er væggene pudset op, og værelset er godkendt til beboelse og indgår som en del af ejendommens boligareal. Udvendigt opdateret I 2024 er boligen opgraderet yderligere med nyt rødt tegltag og optimeret isolering på loftet. Ejendommens vinduer og døre er udskiftet i 2024, med undtagelse af køkken/alrum, der blev udskiftet i 2020. Samlet set fremstår huset i en meget velholdt og opdateret stand. Have, terrasse og udeområder Grunden er på 717 m² og giver god plads til udeliv og er et hyggeligt, grønt frirum i hverdagen. I 2022 er der etableret 2 træterrasser og dermed findes der mange kroge i haven, hvor du kan sidde ugenert og i læ, samt til tider observere egern på besøg i haven. Der er et godt naboskab med beboerne i den anden del af dobbelthuset, og til ejendommen hører en carport på 10 m², så bilen kan stå tørt og i læ.