Sjørup Mark 3, Vroue, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Sjørup Mark 3

8800 Viborg

Fra Estate

1.445.000 kr.

12.042 kr/m²

Ejerudgift 1.236 kr./md.

  • 120 m²
  • 4621 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 366 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
4621 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis du drømmer om at bo helt for dig selv, omgivet af natur, fuglesang og fred – så er denne ejendom lige noget for dig. På Sjørup Mark 3 får du 4.621 m² grund, der mest af alt føles som din egen private park. Du kører hertil ad en vej flankeret af åbne marker, og når du ankommer, er huset gemt væk, omkranset af grønne omgivelser og total privatliv. Selvom du placeret i fred og idyl, kan du let og hurtigt komme videre til de større byer, så som Skive, Holstebro & Viborg. Boligen har gennemgået en flot opdatering, hvor en smuk tilbygning binder det hele sammen. Det er også her, du kommer ind – et lyst og luftigt rum med åbent til kip, ovenlysvindue og et fantastisk kig ud i naturen. Tilbygningen rummer både stue og køkken i gode materialer, med trægulv i stuen og mørke klinker i køkken og entre. De synlige bjælker og brændeovnen understreger hyggen og charmen, mens køkkenets åbne forbindelse til stuen gør, at du altid er en del af samværet. Fra tilbygningen fortsætter du ind i den oprindelige del af huset. Her finder du et rummeligt badeværelse, soveværelse og et ekstra kontor/arbejdshjørne, der let kan omdannes til et ekstra værelse efter behov. Dertil kommer et praktisk bryggers og endnu et værelse, så planløsningen giver dig fleksibilitet. Ejendommen opvarmes i dag med en moderne luft/vand-varmepumpe, som sikrer en fremtidssikker og økonomisk løsning. Udendørs venter oplevelsen af at gå på opdagelse i dit eget lille stykke natur. Her er træterrasse, hvor du kan sidde i fred og ro og nyde fuglefløjtet, og et stort værksted/udhus med masser af plads til hobby, projekter eller maskiner. Sjørup Mark 3 er stedet for dig, der vil bo ugeneret, i harmoni med naturen, og samtidig i en bolig, der kombinerer moderne komfort med landlig charme.

Nabolag og kort

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.236 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.252 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.945 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg