Sjellevej 94

8450 Hammel

Fra Danbolig

4.495.000 kr.

12.556 kr/m²

Ejerudgift 4.887 kr./md.

358 m²
11 værelser
Landejendom

Til salg i 153 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 358 m²
Værelser: 11
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Annoncen: 358 m² · BBR: 114 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1912
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: F
Om- eller tilbygget: 1990
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 70 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–4,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette boliglandbrug til salg på Sjellevej 94 i Voldby ligger i rolige, landlige omgivelser med udsigt over åbne marker. Du får en ejendom med beboelse fordelt på to bygninger samt faciliteter til hestehold og hobby på en grund på knap fem og en halv hektar. I hovedhuset er køkken med spiseplads og stue samlet i ét opholdsrum med udgang til både åben og overdækket terrasse, og en separat soveafdeling rummer flere værelser, badeværelse og praktisk bryggers med egen indgang. Den anden bygning rummer ekstra beboelse i to plan, som kan bruges til familie eller udlejning. Udhuset rummer garage, værksted og fire hestebokse, og en stor carport har plads til fem biler. Du bor tæt på Voldby og Hammel med indkøb, skole, dagtilbud og gode veje mod Aarhus og resten af Østjylland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Søndervangskolen; Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassedistrikt Skovvangskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 3.146.500 kr.
Banklån: 1.123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.887 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.472 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.491 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.