Sellerihaven 6

5320 Agedrup

Fra Danbolig

3.695.000 kr.

27.370 kr/m²

Ejerudgift 2.480 kr./md.

135 m²
636 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 135 m²
Værelser: 5

Uderum

Grundareal: 636 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For en pris på kr. 3.695.000,- får du et helt nyt hus! Det er inkl. nyt hus med integreret carport, byggegrund, ekstrafundering og håndtering af overskuds jord. Prisen er ekskl. Have samt tilslutningsafgifter. Der kan ændres i tilvalg hvis bygherre ønsker dette. Kontakt danbolig og få tilsendt tilbud/entreprisekontrakt fra Milton huse på et hus som er nøje udvalgt til grunden. I Sellerihaven får du en attraktiv beliggenhed i det dejlige nærområde omkring Bullerup. Området tilbyder skole, børnehave, forskellige idrætsforeninger samt gode indkøbsmuligheder på 'Torvet', hvor hverdagens gøremål nemt kan ordnes. Placeringen tæt på O3 gør det ideelt for pendlere med nem adgang til det fynske motorvejsnet. Sellerihaven ligger i et lukket vænge med flere grønne fællesarealer og en grundstørrelse på 756 m². Grunden udbydes i samarbejde med Milton Huse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Hvenekildeløkken; Ca. 858 m
Dagligvarer: Bullerup Nærbutik; Ca. 639 m
Skoledistrikt: Agedrup Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.956.000 kr.
Banklån: 554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.480 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.421 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.078 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.