Sct. Marie Vej 9

8300 Odder

Fra Danbolig

4.398.000 kr.

27.488 kr/m²

Ejerudgift 3.405 kr./md.

160 m²
1.028 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 160 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2020
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2015
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 208 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.028 m²

Boligen har

Gulvvarme
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–5,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sct. Marie Vej får I en villa, hvor både huset og omgivelserne lægger op til et roligt familieliv. Her bor I omgivet af natur med begrænset trafik på vejen, så børnene kan hoppe på cyklen, tegne kridtstreger i indkørslen og mødes med legekammerater tæt på hjemmet. Samtidig er der kun 3,5 km til Odder centrum, og Vestermarkskolen ligger blot 1,5 km fra adressen. Villaen er opført i 2020 og rummer 160 veludnyttede kvadratmeter med gulvvarme overalt. Planløsningen er gennemtænkt med en børneafdeling, hvor tre regulære værelser ligger samlet omkring husets badeværelse, mens forældresoveværelset er placeret for sig selv med eget badeværelse. Det giver en naturlig opdeling, som mange familier vil sætte pris på. Husets samlingspunkt er køkken-alrummet, hvor loft til kip og et flot lysindfald skaber en rar atmosfære fra morgen til aften. Franske døre forbinder alrummet med stuen, så rummene kan åbnes op eller adskilles efter behov. Fra alrummet er der direkte udgang til den store sydvestvendte træterrasse, og rundt om huset finder I flere gode opholdspladser, så solen kan følges dagen igennem. Haven er anlagt enkelt med en stor græsplæne, mens den integrerede dobbeltcarport med ladestander og et isoleret redskabsrum sætter et praktisk punktum på denne indflytningsklare etplansvilla.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.518.400 kr.
Banklån: 659.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.405 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.759 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.780 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.