Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Høghus 119 8300 Odder, billede 1 af 1

Høghus 119

8300 Odder

Fra Danbolig

5.650.000 kr.

32.659 kr/m²

Sat ned 148.000 kr. (3%) den 7. okt. 2026

Ejerudgift 2.984 kr./md.

  • 173 m²
  • 1.119 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 70 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
173 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.119 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–5,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. okt. 20265.798.000 kr.
  • Nuværende pris5.650.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle huse er bygget til at bo i. Høghus 119 er bygget til at leve i. Fra første streg har fokus været på at skabe de bedste rammer for familien, og det mærkes i hver eneste kvadratmeter. Villaen er opført i 2018 og byder på 173 veldisponerede m², hvor pladsen er udnyttet optimalt uden lange gange eller spildarealer. Allerede i entréen mødes I af husets naturlige samlingspunkt: det imponerende køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Her flyder hverdagen ubesværet mellem madlavning, lektier, samtaler og hyggelige stunder. Den store køkkenø bliver hurtigt familiens foretrukne mødested, hvor morgenkaffen nydes, madpakkerne smøres, og gæsterne ofte bliver hængende lidt længere end planlagt. De lyse materialevalg, de elegante linjer og de akustikdæmpende lofter skaber en rolig og indbydende atmosfære med både æstetik og komfort i højsædet. Boligen er gennemtænkt med en ideel opdeling mellem børn og voksne. I den ene ende af huset finder I to rummelige værelser, et badeværelse centralt placeret imellem dem samt et praktisk bryggers. Forældrene kan trække sig tilbage til deres egen private afdeling i den modsatte ende af huset med soveværelse med skabsvæg og eget badeværelse. Fra stuen er der desuden adgang til et ekstra værelse, som er perfekt som hjemmekontor, gæsteværelse eller børneværelse. Når vejret indbyder til udeliv, åbner de brede terrassedøre fra alrummet op til den store, sydvendte træterrasse. Her kan solen nydes fra morgen til aften, med udsigt til den smukkeste solnedgang året rundt. Den overdækkede del giver mulighed for hyggelige sommeraftener langt ud på sæsonen. Haven er anlagt med både flisearealer, gårdhavemiljø, græsplæne, og den dobbelte carport fuldender de praktiske rammer omkring ejendommen. Beliggenheden er mindst lige så attraktiv som boligen. Høghus er et veletableret og eftertragtet villakvarter i Odder, og netop nr. 119 har en af områdets mest privilegerede placeringer. For enden af den rolige villavej åbner landskabet sig med fri udsigt over marker og bølgende terræn. Her er der luft, lys og ro omkring jer, og fra terrassen kan I lade blikket vandre over naturen og nyde følelsen af at have plads til både hverdagen og de stille øjeblikke.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 282.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.520.000 kr.
Banklån
847.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.984 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.417 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.306 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odder

86543266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.