Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Rønhøjs Ager 15, 8300 Odder, billede 1 af 1

Rønhøjs Ager 15

8300 Odder

Fra Nybolig

6.895.000 kr.

22.756 kr/m²

Ejerudgift 5.158 kr./md.

  • 303 m²
  • 4.038 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 195 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
303 m²
Værelser
5
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
206 m²
Tag
Tagpap med stor hældning

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.038 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med denne store og flot opdaterede ejendom på Rønhøjs Ager 15 i Odder får I følelsen af at bo på landet, selvom I har base midt i byen. Med den meget velanlagte grund på hele 4.038 kvadratmeter får I nemlig rigeligt med udenomsplads, og det er selvom I bor midt i et villakvarter, hvor børnene har legekammerater lige ved hånden og et sikkert stisystem direkte til Vestermarkskolen. Grunden står flot med store, gamle træer, og her er rig mulighed for at nyde udelivet med den skønne frugthave, terrasserne i forskellige niveauer og ikke mindst det lækre orangeri, der har pizzaovn, brændeovn og vin oppe under loftet. De yngste vil også elske de mange udfoldelsesmuligheder, som det store udeareal giver, og den i forvejen rare følelse af luft og albuerum, som I har omkring jer, bliver forstærket af de grønne fællesarealer, der grænser direkte op til ejendommen. Ejendommen er moderniseret ad flere omgange, så den står flot og tidssvarende fra top til tå. Senest er der i 2022 ombygget og åbnet op i opholdsmiljøet i stueplan, der står med nye gulve og lofter, samt ny brændeovn. Samtidig er her jordvarme og gulvvarme i hele underetagen, samt gulvvarme i badeværelse på 1. sal. I får i alt 303 boligkvadratmeter at udfolde jer på, og med hele tre badeværelser, flere gode værelser og mulighed for hjemmekontor, er det en ideel base for en børnefamilie. Badeværelset, som er tilknyttet forældresoveværelset øverst, har jacuzzi, og samtidig er her walk-in garderobe og en god læterrasse mod vest. Lækkert er det også, at begge etager er med et stort, lyst opholdsmiljø, og fra stuen på første sal kan I træde direkte ud på en skøn terrasse med et langt udsyn mod Hou, mens den største terrasse med udgang fra stueplan ligger lunt mod syd mellem de tre længer. Med i boligpakken følger også en stor garage med plads til tre biler, og i forlængelse er der et godt værksted med et isoleret pulterrum på loftet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 344.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.516.000 kr.
Banklån
1.034.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.158 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.636 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.399 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.