Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stilren kvalitetsvilla med udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Overskov 46

8300 Odder

Fra Home.dk

5.648.000 kr.

32.460 kr/m²

  • 174 m²
  • 767 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
224 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
767 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Overskov 46 får I en moderne og særdeles velindrettet villa fra 2018, hvor der er tænkt over både arkitektur, materialer og hverdagsfunktionalitet. Her venter 174 m² bolig på en 767 m² grund i et attraktivt område af Odder – og ikke mindst en beliggenhed, hvor naturen får lov til at spille en helt særlig rolle. Fra huset er der en smuk og fredelig udsigt over det fredede naturområde, hvor køerne græsser i sommerhalvåret. Det giver et levende kig fra boligen og en rolig fornemmelse, som er svær ikke at holde af. Samtidig kan I se ud mod det nyere boligområde ”Udsigten”, så beliggenheden kombinerer det grønne og åbne med et moderne og attraktivt nærmiljø. Indenfor mødes I af et lyst og stilrent hjem, hvor materialevalgene er holdt i en enkel og tidløs stil. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor de imponerende vinduespartier fra gulv til loft lukker dagslyset ind fra flere sider og samtidig trækker udsigten helt ind i boligen. Det elegante Designa-køkken er indrettet med blandt andet Quooker, vinkøleskab og et praktisk viktualierum, mens biopejsen ved spisepladsen tilfører varme og hygge, når familien samles. Boligens badeværelser og bryggers fortsætter det gennemførte udtryk med store fliser og danske Vola-armaturer, mens de flotte gulve i egetræslook skaber en varm rød tråd gennem hjemmet. Her får I med andre ord en bolig, hvor æstetikken er gennemtænkt, uden at det går ud over de funktioner, der får hverdagen til at fungere. Udenfor fortsætter boligens gode rammer. Terrassen er anlagt i flere niveauer og giver fine muligheder for både sommerens grillmiddage, afslapning og hyggelige stunder med udsigten som bagtæppe. Hertil kommer en stor dobbeltgarage på hele 50 m² med gulvvarme og indbyggede skabe – oplagt til både biler, hobbyer og ekstra opbevaring. Overskov 46 er et hjem til jer, der gerne vil bo moderne og komfortabelt, men samtidig sætter pris på at have naturen tæt på. En gennemført villa med masser af lys, gode materialer og en udsigt, der følger med som en helt særlig del af hverdagen. Bestil en fremvisning på: 8654 3322

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 282.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.518.400 kr.
Banklån
847.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
27.423 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.314 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.