← Tilbage
Charmerende landsbyhus med dejlig have i centrum af Ballerup, billede 1 af 8
1 / 8

Schwenckestræde 12

2750 Ballerup

Fra Min Bolighandel

5.295.000 kr.

43.402 kr/m²

Ejerudgift 2.078 kr./md.

  • 122 m²
  • 642 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 106 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1826
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Stråtag

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
642 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20265.995.000 kr.
  • Til 11. sep. 20265.695.000 kr.
  • Til 2. okt. 20265.495.000 kr.
  • Nuværende pris5.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskcentraltbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Charmerende landsbyhus med dejlig have i centrum af Ballerup På Schwenckestræde ligger et hus, der fortæller en helt særlig historie om Ballerup. Schwenckestræde 12 er opført i 1826 og er et klassisk sjællandsk længehus med stråtag og træbeklædt gavl – et udtryk, som i dag er særdeles sjældent. Faktisk beskriver Ballerup Kommune selv huset som “et levn af det gamle Ballerup”. Kommunen fremhæver netop husets historiske træk og det velbevarede helhedsudtryk. Huset er ombygget og forlænget i 1999, men på en måde, hvor husets oprindelige karakter er bevaret. Det er netop dette, der gør Schwenckestræde 12 til mere end en traditionel villa. Her får man en bolig med historie, arkitektonisk karakter og en atmosfære, som ikke kan skabes med nybyggeri. Indenfor møder det historiske hus et moderne og funktionelt familieliv med synlige loftsbjælker, træsøjler, lamellofter og karakteristiske afrundede kviste. I stueetagen er køkken-alrummet boligens naturlige samlingspunkt med hjørnepejs og åben forbindelse til den lyse havestue, hvorfra der er direkte adgang til haven. Herudover findes værelse, badeværelse og bryggers med udgang til det fri. På førstesalen fortsætter den særlige stemning med fine detaljer, hvor rummene giver gode muligheder for både værelser, hjemmekontor eller andre behov. Udenfor understøtter den private, sydvendte have husets landlige karakter med både flise- og træterrasse samt et stemningsfuldt orangeri fra omkring 2020 – et oplagt sted at nyde haven og forlænge udesæsonen. Samtidig får man en central beliggenhed i Ballerup. Schwenckestræde ligger tæt på centrum, indkøb, caféer, Ballerup Centret og S-tog, mens skole og daginstitution også er inden for kort afstand. Schwenckestræde 12 er til dig, der søger mere end blot en bolig. Til dig, der sætter pris på historie, arkitektur og det utrolige i at kunne bo i et hus, som har været en del af Ballerup i næsten 200 år.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ballerup
Ca. 469 m
Bus
Parkvej
Ca. 14 m
Dagligvarer
MENY
Ca. 234 m
Skoledistrikt
Baltorpskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Damgårdsparken
Ca. 206 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 241 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe La Quart
Ca. 310 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 491 m
Apotek
Ballerup Apotek
Ca. 348 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.078 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.787 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.997 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Ballerup & Egedal

70204466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2750 Ballerup