Velholdt og velindrettet bolig på lukket villavej, billede 1 af 3
1 / 3

Ryttervej 36

6600 Vejen

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

8.409 kr/m²

  • 154 m²
  • 884 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
884 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ryttervej 36 i det charmerende Store Andst! Denne velindrettede og velholdte bolig på 154 kvm byder på alt, hvad den pladskrævende familie kunne ønske sig. Beliggende i et lokalsamfund med kort afstand til Lunderskov, Vamdrup og Vejen, er dette hjem omgivet af en fantastisk natur og et levende fællesskab. Foruden den skønne natur der omgrænser byen finder du bl.a. I Store Andst skole til 6. klassetrin, gode idrætsfaciliteter og Høkeren (byens lille indkøbsbutik, som har åbent 24/7) Her er en indbydende have med en skøn overdækket terrasse, perfekt til afslappende stunder og hyggelige sammenkomster. Boligen indeholder: Flot rummeligt bryggers med nyere skabe og god plads til vaskefaciliteter. Boligens værelsesafdeling består af 3 gode børneværelser og et rummeligt badeværelse, indrettet med lyse klinker og stilfuldt inventar. Midtpunktet i hjemmet udgøres af det store fællesrum, køkkenalrummet, hvor der er god plads til hele familien. Det ældre, men opdaterede køkken er fint og funktionelt og rummet har gennemgående lys som er med til at skabe den behagelig atmosfære, som du klart finder i hjemmet. Soveværelset imponerer med en praktisk skabsvæg og adgang til endnu et flot badeværelse. I den rummelige stue kan familiens øjeblikke deles foran den hyggelige brændeovn, og herfra er der direkte adgang til den skønne, overdækkede terrasse, hvor udelivet kan nydes i fulde drag. Alt i alt byder Ryttervej 36 på en perfekt kombination af velindrettede kvadratmeter, funktionelle løsninger og en dejlig have, der indbyder til både leg og afslapning. Kom og oplev dette skønne hjem, der venter på at danne rammen om jeres næste kapitel!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Andst Børne- og Skolecenter
0.–6. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse
Skoledistrikt
Østerbyskolen
7.–8. klasse
Skoledistrikt
Østerbyskolen
9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6600 Vejen