Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Esbjergvej 20

6600 Vejen

Fra EDC

1.495.000 kr.

7.328 kr/m²

Ejerudgift 1.951 kr./md.

  • 204 m²
  • 1399 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1399 m²

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en god, pendlervenlig adresse i Vejen finder I denne nydelige ejendom, der byder på masser af kvadratmeter både ude og inde. I overtager en vinkelvilla på 204 kvadratmeter, som er fordelt på et stueplan og en førstesal, der tilsammen giver jer fem gode værelser, hvoraf de to er placeret på den øvre etage. Begge etager er desuden udnyttet med et pænt badeværelse og et regulært køkken, hvilket betyder at hvert niveau i praksis kan fungere som en selvstændig bolig. Af samme grund er boligen også perfekt til den store familie, hvor flere generationer ønsker at bo under samme tag. Førstesalen er ligeledes ideel til teenagere, der ønsker en afdeling for sig selv, og den kan også udlejes. Fra det øvre niveau er der ovenikøbet udgang til en dejlig, hævet terrasse. Villaen er placeret på en 1.399 kvadratmeter grund, der er fint lukket af beplantning om sommeren. Om vinteren kan I til gengæld nyde et mere frit udsyn til markerne omkring, hvor der også af og til går heste. På grunden er der fine udfoldelsesmuligheder for hele familien, og der er tillige gode parkeringsmuligheder udover en carport og en garage, der er integreret med huset. Desuden får I to fine skure. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen, hvor man kun må køre 60 kilometer i timen, og samtidig har I nem adgang til motorvejen mod Esbjerg, Kolding og resten af Trekantsområdet. Vejen Station og bymidten er der tre kilometer til, og endnu tættere på har I nærmeste skole, daginstitution og supermarked

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønvangskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse
Skoledistrikt
Grønvangskolen
7.–8. klasse
Skoledistrikt
Grønvangskolen
9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.951 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.210 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75364566

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6600 Vejen