Familievilla med en stor have og plads til at gøre drømme til virkelighed, billede 1 af 3
1 / 3

Ryslinge Alle 9

2770 Kastrup

Fra Home.dk

7.795.000 kr.

40.812 kr/m²

Ejerudgift 5.347 kr./md.

  • 191 m²
  • 916 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 187 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2016
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Tegl

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
916 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Parkering
  • Bryggers

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–10,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20267.995.000 kr.
  • Nuværende pris7.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtbørnevenligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

På Ryslinge Alle – godt puttet ind i et stille og roligt villakvarter – ligger jeres kommende hjem, hvor atmosfæren indbyder til afslappende stunder i familielivets idyl. Her får I en skøn halvandenplans villa i gode materialer med en vestvendt have, og den attraktive adresse i Løjtegårdskvarteret giver en ugeneret tilværelse. Indenfor bliver I i stueplan mødt af to gode værelser og et stort leverum med stuen og køkkenet i ét, der både fremstår moderne og velindrettet, og her er god plads til nærvær og hygge efter en lang arbejdsdag. Her finder I også et stort og flot badeværelse og et belejligt bryggers med egen indgang. Første sal præsenterer sig som en privat værelsesafdeling med to gode værelser og et nydeligt badeværelse med ovenlys, og de mange kvadratmeter egner sig særligt godt til børnefamilien, som er klar til det næste kapitel, og som hverken vil gå ned på plads, kvalitet eller beliggenhed. Selve ejendommen er energioptimeret med solceller inkl. batteripakke, som minimerer omkostningerne til el specielt om sommeren. Endvidere er det værd at nævne at haven kan bryste sig af både en masse skønne træer, som leverer både æbler, pærer, blommer og kirsebær! Grundens 916 kvadratmeter giver et ideelt udgangspunkt for samvær og fordybelse, og den store terrasse tilbyder udeliv, hobbydyrkning og tid med familien eller vennerne i private rammer. Den viser vejen ud til haven, hvor børnene har fri leg, og der er masser af plads at boltre sig på i de solrige eftermiddags- og aftentimer. Der er et udhus til sommerhygge og et skur til hobbymennesket, og den udendørs kapacitet afrundes med en carport, der kan rumme to biler. Nærmiljøet byder på diverse faciliteter, herunder simgolf, saunaklub, klatring, padel og meget mere. Løjtegårdsskolen kan nås på ti minutter til fods, og efter at I har hentet børnene i skole, kan I købe ind til aftensmad under 500 meter fra hoveddøren. Når I trænger til et pusterum fra den travle hverdag, kan I desuden tage en tur i Travbaneparken cirka én kilometer væk fra adressen. Hvis I til gengæld er i bil, er der kort afstand til Øresundsmotorvejen, når turen går enten inden- eller udenbys.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Højskole Allé
Ca. 343 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 368 m
Skoledistrikt
Løjtegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 333 m
Se 4 steder mere
Bager
Nyx Bageri
Ca. 475 m
Café
Sidelinjen
Ca. 591 m · 2 inden for 1 km
Fitness
BEAR MOVE
Ca. 702 m
Apotek
Tårnby Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
1,4 km
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.347 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.195 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.143 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kastrup, Tårnby & Dragør

32820100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup