Ryesgade 11 8700 Horsens, billede 1 af 1

Ryesgade 11

8700 Horsens

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

12.239 kr/m²

Ejerudgift 1.930 kr./md.

  • 163 m²
  • 170 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 445 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
163 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
170 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ryesgade 11 – et unikt og rummeligt byhus med masser af charme og mange muligheder. Huset er opført i 1896 og byder i dag på 163 m² bolig, 59 m² højloftet kælder samt et skønt, isoleret havehus på 25 m² med egen bar. Ejendommen er løbende moderniseret med respekt for den oprindelige stil – bl.a. med nyt tag og de fleste vinduer fra 2012 samt moderniserede badeværelser fra 1990’erne, 2010 og 2012. Indretningen rummer hele fire etager: Kælderetagen har praktisk bryggers og to store disponible rum. Hovedetagen byder på entré med gennemgang til haven, flot badeværelse samt stue og køkken/alrum i ét – her finder du et charmerende landkøkken fra 1990’erne, der passer perfekt til husets stil. Fra alrummet er der udgang til en skøn, solrig træterrasse med videre adgang til en hyggelig gårdhave og det isolerede havehus. På førstesalen findes endnu et pænt badeværelse samt en stor stue, som let kan opdeles i to værelser, hvis behovet opstår. Anden sal er indrettet med stort soveværelse og åbent badeværelse med badekar samt udgang til altan med kig over byens tage. Her får du et spændende, klassisk byhus med mange muligheder og en unik kombination af historie, charme og funktionalitet – alt sammen på en rolig adresse i eftertragtede Vestbyen, tæt på bymidten, togstation, skole, indkøb og motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.930 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.617 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.812 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Horsens

75628899

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens