Rude Vang 52, 1. 2840 Holte, billede 1 af 1

Rude Vang 52, 1.

2840 Holte

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

30.876 kr/m²

Vurderet 39% under markedet

Ejerudgift 3.817 kr./md.

  • 97 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 514 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
205 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have
  • Parkering

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,5 mio. kr.

39% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

lyshyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Med en gennemtænkt planløsning og elegante detaljer som franske døre og indbyggede skabe får du her en lys og charmerende lejlighed på 97 m². Lejligheden rummer en stor stue, med oplagt mulighed for at etablere endnu et værelse om ønsket, et stort velindrettet spisekøkken, et moderne badeværelse med vaskesøjle og et stort lyst soveværelse med god skabsplads – alt samlet i en harmonisk og funktionel helhed. Udendørs kan du nyde et lille, solrigt privat havestykke, og med gode parkeringsforhold lige foran ejendommen bliver hverdagen ekstra nem og bekvem. Du bor centralt i Holte med kort afstand til både indkøb, offentlig transport og naturoplevelser. Det lille private havestykke er en oplagt oase til morgenkaffen, grønne planter eller ro i solen. Her får du et stille og stemningsfuldt uderum midt i byen. Med adresse i hjertet af Holte har du alt, hvad du behøver, inden for kort gåafstand – fra dagligvarebutikker og caféer til togstation og skole. Og blot 12 minutters gang væk finder du fredelige omgivelser ved vandet, grønne stier og natur, der inviterer til ro, motion og fordybelse. Et ideelt frirum i en travl hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 1,3 km
Bus
Bus
Ca. 325 m
Dagligvarer
Købmanden I Rudemarken
Ca. 20 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 46 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 1,0 km
Café
Holtehallen, Hal 2, Sports cafe
Ca. 717 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Holte Apotek
Ca. 995 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
420 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.817 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.359 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.650 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen

45412041

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte