Rudbjergvej 76, Næsby, 4900 Nakskov, billede 1 af 1

Rudbjergvej 76

4900 Nakskov

Fra Estate

445.000 kr.

5.779 kr/m²

Ejerudgift 839 kr./md.

  • 77 m²
  • 485 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
77 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
485 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en flexbolig på Lolland, hvor fridagene kan nydes i rolige omgivelser tæt på både strand og natur, er Rudbjergvej 76 et rigtig godt bud. Her får du et charmerende og velholdt ejendom blot omkring 4 minutters kørsel fra Næsby Strand og cirka 14 minutter fra Nakskov. Huset rummer 77 m² bolig, hvortil der kommer en dejlig udestue, så der samlet er 92 m². Opvarmningen sker med varmepumpe, og til ejendommen hører desuden carport og udhus. Foran huset ligger en pæn forhave mens indkørslen ligger langs huset og fører frem til carporten. Bagved huset venter en frodig have med frugttræer, bede og flere dejlige terrasseområder, hvor fridagene kan tilbringes i solen. Samtidig åbner haven sig mod en skøn fri udsigt over den omkringliggende natur. Her er ro til morgenkaffen og gode muligheder for bare at læne sig tilbage og nyde, at kalenderen for en stund er på ferie. Husets skønne udestue skaber en naturlig forbindelse mellem huset og haven og giver et ekstra opholdsrum, hvor mange kan samles omkring bordet. Her kan udelivet nydes, selv når vejret ikke helt arter sig, og både forårs- og sensommerdage får lidt ekstra længde. Indvendigt fremstår huset både lyst, rummeligt og hyggeligt. Fra entréen fortsætter en fordelingsgang til badeværelset med badekar og et værelse med skabsplads. Husets opholdsafdeling består af stue, spiseplads og køkken i sammenhæng, så der er gode rammer for at være sammen på tværs af madlavning, måltider og afslapning. Med den korte vej til Næsby Strand er det nemt at pakke håndklædet og tage en tur til vandet, mens Nakskov ligger inden for overskuelig køreafstand, når der skal handles ind eller ferien skal kombineres med byliv og oplevelser. Du får her et hyggeligt og etableret fristed – oplagt til dig, der ønsker at holde fri på Lolland i fredelige og private rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
356.000 kr.
Banklån
66.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
839 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.000 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.597 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ole K. Jørgensen - Nakskov

54921569

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov